KEINE KÄUERPROVISION Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum vom schönen Oerlinghausen

In bester Lage von Oerlinghausens Altstadt befindet sich dieser gepflegte Altbau, welcher aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf. Die ruhige & dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei modern gestaltete Räume, die als Friseursalon genutzt werden. Gerne würden die jetzigen Nutzer für die rechte Fläche von ca. 45 QM als Mieter im Objekt verbleiben. Der separate 23 qm Raum im EG links eignet sich ideal als Hobbyraum oder zur Vermietung an Selbstständige. Auch eine Umnutzung in Wohnraum unkompliziert machbar. Ein modernes Gäste WC ist ebenfalls im EG untergebracht.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die ca. 130 qm große Maisonette Wohnung in OG und DG. Im OG befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum tollen 11qm Balkon sowie das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Auf dieser Etage liegt Echtholzparkett. Im DG befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Der darüber liegende Dachboden liefert genügend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot von dem top gepflegten Teilkeller. Hier sind der HW Raum, Lagerflächen und der Fernwärmeanschluss untergebracht.

Das ca. 1892 erbaute Gebäude befindet sich in einem top gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. Seit den 90er Jahren wurden entsprechend Fassade und Treppenhaus gestrichen, der Keller saniert sowie die Haustechnik (Bad im EG, Elektrik und energieeffizienter Fernwärmeanschluss) teilmodernisiert. Das Gebäude verfügt zudem über gepflegte, doppelt verglaste Holzfenster, ca. hälftig aus 2006. Neben dem Haus stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung. Eine kleine, vermietete Garage rundet das Angebot ab. Sowohl eine Selbstnutzung als auch eine Vermietung ist hier lukrativ.

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