KEINE KÄUFERPROVISION Schicke 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Asenberg in Bad Salzuflen

In wunderschöner Hanglage befindet sich diese modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung mit tollem Blick über das Lipperland von Bad Salzuflen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain in einem gut verwalteten Mehrfamilienhauses.

Die rund 65 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 schöne Zimmer. Der praktische Grundriss eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder für die Vermietung. Für Kapitalanleger ergibt sich eine solide Rendite. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson für 415 Euro kalt vermietet. Ein langfristige Miete von 500-550 Euro kalt ist hier realistisch.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südbalkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick. Abgerundet wird das Wohnangebot durch das helle Bad mit Duschwanne, die geräumige Küche sowie die praktische Garderobe. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren vollständig renoviert. Die schicke Einbauküche wird mit verkauft.

Das Hausgeld inkl. der Rücklagenansparung und bereits angepassten Heizkosten beläuft sich auf rund 254 Euro. Die Rücklage verfügt aktuell über rund 80k Euro. In den vergangenen Jahren wurde das Haus gedämmt und die Fassade gestrichen. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen 2003. Die Wasserenthärtungsanlage stammt aus 2018. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. 2023 wird das Dach energetisch saniert werden. Dies wird über die Rücklageansparung bezahlt. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand. Langfristig sind daher keine größeren Investitionen zu erwarten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage via unserer Homepage. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierung. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende.