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Modernisierte Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Bielefeld Stieghorst

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Objekt 2977

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Bielefeld Stieghorst

Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 52 m²
BaujahrBJ 1959
Kaltmiete 500 € KM

Dachgeschosswohnung in 33605 Bielefeld

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage und eignet sich ideal für 1-2 Personen. Die Wohnung wurde renoviert und steht ab Oktober. Eine neue Einbauküche folgt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Wohnangebot. Eine moderne und neue Einbauküche wird kurzfristig eingebaut. Eine Abstellkammer rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Menschen Die Warmmiete inkl. Heizung und neuer Küche liegt bei 750 Euro. Die gesamten Dachfenster wurden bereits erneuert, sodass ein guter Dämmwert besteht. Der moderne Vinylboden wurde ebenso frisch verlegt. Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite genügend vorhanden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl
Baujahr: 1959
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,00
Sonstiges: Kaltmiete 500, Einbauküche 70 Euro, Nebenkosten inkl. Heizung für 2 Personen 180

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Bielefelder Osten (Grenzbereich Sieker / Stieghorst). Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und stadtnaher Erholung aus.

Highlights der Lage auf einen Blick
Einkauf & Alltag:
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Anbindung (ÖPNV & PKW):

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen liegen quasi vor der Tür, und die Stadtbahn (Linie 2) bringt Sie schnell und unkompliziert direkt in die Bielefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

PKW: Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Ostwestfalendamm (OWD) sowie die Bundesautobahn A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Zentrum / Stieghorst) – ideal für Berufspendler.

Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Teutoburger Wald sowie umliegende Grün- und Parkanlagen bieten tolle Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne am Feierabend und Wochenende.

Fazit: Eine ideale Wohnlage für 1–2 Personen, die kurze Wege im Alltag, eine erstklassige Verkehrsanbindung und schnelle Erholung im Grünen zu schätzen wissen.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 146,0 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 1959
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 16.09.2029
↑
146,0 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 146,0 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 1959
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 16.09.2029
↑
146,0 kWh/m² a

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