Objekt 2977 - Dachgeschosswohnung in 33605 Bielefeld

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Bielefeld Stieghorst

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.10.2026

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 52 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Bauweise Massiv

Kaltmiete 500 €
Warmmiete 680 €
Nebenkosten 180 €
Währung eur
Kaution 1.000 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 180 €
Gesamtbelastung (brutto) 680 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 146,0 kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 1959
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 16.09.2029

↑ 146,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage und eignet sich ideal für 1-2 Personen. Die Wohnung wurde renoviert und steht ab Oktober. Eine neue Einbauküche folgt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Wohnangebot. Eine moderne und neue Einbauküche wird kurzfristig eingebaut. Eine Abstellkammer rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Menschen Die Warmmiete inkl. Heizung und neuer Küche liegt bei 750 Euro. Die gesamten Dachfenster wurden bereits erneuert, sodass ein guter Dämmwert besteht. Der moderne Vinylboden wurde ebenso frisch verlegt. Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite genügend vorhanden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Ausstattung

Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl
Baujahr: 1959
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,00
Sonstiges: Kaltmiete 500, Einbauküche 70 Euro, Nebenkosten inkl. Heizung für 2 Personen 180

Lage

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Bielefelder Osten (Grenzbereich Sieker / Stieghorst). Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und stadtnaher Erholung aus.

Highlights der Lage auf einen Blick
Einkauf & Alltag:
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Anbindung (ÖPNV & PKW):

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen liegen quasi vor der Tür, und die Stadtbahn (Linie 2) bringt Sie schnell und unkompliziert direkt in die Bielefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

PKW: Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Ostwestfalendamm (OWD) sowie die Bundesautobahn A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Zentrum / Stieghorst) – ideal für Berufspendler.

Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Teutoburger Wald sowie umliegende Grün- und Parkanlagen bieten tolle Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne am Feierabend und Wochenende.

Fazit: Eine ideale Wohnlage für 1–2 Personen, die kurze Wege im Alltag, eine erstklassige Verkehrsanbindung und schnelle Erholung im Grünen zu schätzen wissen.