Objekt 3020

KEINE KÄUFERPROVISION Herrliche Doppelhaushälfte mit Garten und Feldblick in Stukenbrock - Senne

Name: KEINE KÄUFERPROVISION Herrliche Doppelhaushälfte mit Garten und Feldblick in Stukenbrock – Senne
SKU: 3020
Price: 349900.00 EUR
Availability: InStock

2,5 Zimmer

97,39 m²

BJ 1998

769 m²

Kaufpreis 349.900 € Keine Käuferprovision

Doppelhaushälfte in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage von Stukenbrock-Senne und eignet sich ideal für Paare mit Anspruch. Insgesamt verteilen sich ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen sowie den Vollkeller.

Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Küche (Einbauküche optional erwerbbar), das moderne Gäste-WC sowie der traumhafte Wohn- und Essbereich mit Galerie ins Obergeschoss. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus – das tolle Raumgefühl wird Sie begeistern.

Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der herrliche und unverbaubare Blick auf die Felder wird Ihnen gefallen. Ein besonderes Highlight: Wenn der Wind richtig steht, werden Sie morgens von den Löwen des nahegelegenen Safariparks geweckt.

Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer sowie ein Arbeitsbereich auf der Galerie zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Der darüber liegende und bereits gedämmte Spitzboden bietet reichlich Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Eine Garage neben dem Haus ergänzt das attraktive Angebot.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem hervorragend gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Lediglich kleinere, oberflächliche Schönheitsreparaturen sind erforderlich. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die energieeffiziente Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr. Die Heizkosten liegen jedoch bei überschaubaren ca. 1.500 Euro pro Jahr.

Hier erwerben Sie eine unkomplizierte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Vinyl, Marmor,

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,4 kW/h
Anlagentechnik: 1998
Sonstiges: traumhafter Garten mit unverbaubarem Feldblick , Garage und Stellplatz davor, Vollkeller

Die Doppelhaushälfte ist mit der Nachbarhälfte über den Keller verbunden, jedoch selbstverständlich abschließbar. Es handelt sich rein juristisch um eine Zweier WEG mit jeweiligen Sondernutzungsrechten für die Gartenflächen. Das Gesamtgrundstück hat 769 qm, davon gehören 518/1000 Miteigentumsanteil zur zum Verkauf stehenden Haushälfte.

Ihr neues Zuhause: Perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Nähe
Willkommen in einer der gefragtesten, naturnahen Wohnlagen von Schloß Holte-Stukenbrock, genauer gesagt im charmanten und grünen Ortsteil Stukenbrock-Senne. Diese Lage ist wie geschaffen für Paare, die die perfekte Balance zwischen einem Rückzugsort im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur suchen.

Natur vor der Haustür – Perfekt für gemeinsame Auszeiten
Für Paare, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen, ist die Lage ein absoluter Traum. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von idyllischen Waldgebieten und dem wunderschönen Naturschutzgebiet des Furlbachtals. Ob für den gemeinsamen Spaziergang nach dem Feierabend, die Joggingrunde am Wochenende oder ausgedehnte Radtouren durch die Senne-Landschaft – die Natur beginnt hier quasi direkt hinter der Gartenhecke.

Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung
Trotz der herrlich ruhigen, vom Durchgangsverkehr beruhigten Wohnlage am Ortsrand müssen Sie auf keinen Komfort verzichten:

Alltag & Genuss: Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants im Ortskern von Stukenbrock sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar – ideal für den schnellen Wocheneinkauf oder das gemeinsame Dinner am Samstagabend.

Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A33 sind auch die umliegenden Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Gütersloh oder Paderborn in rund 15 bis 25 Minuten erreichbar. Perfekt für Berufspendler, die nach dem Feierabend die städtische Hektik hinter sich lassen wollen.

Das Fazit für Paare: Diese Lage bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihre gemeinsame Zukunft – ein ruhiges, grünes Nest zum Wohlfühlen und Entspannen, ohne auf die Vorzüge des modernen, vernetzten Lebens zu verzichten.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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