Objekt 2966

KEINE KÄUFERPROVISION Einfamilienhaus mit Sanierungsstau auf tollem Grundstück in Bielefeld Senne

Name: KEINE KÄUFERPROVISION Einfamilienhaus mit Sanierungsstau auf tollem Grundstück in Bielefeld Senne
SKU: 2966
Price: 249900.00 EUR
Availability: InStock

4,5 Zimmer

115,57 m²

BJ 1981

714,50 m²

Kaufpreis 249.900 € Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus in 33659 Bielefeld / Senne

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Senne und eignet sich ideal für Familien. Insgesamt verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. weiterem Ausbaupotenzial auf zwei Wohnetagen. Das 714 m² große Grundstück in zweiter Reihe und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Hosby.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Haus. Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus – das angenehme Raumgefühl überzeugt sofort. Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und wartet auf einen grünen Daumen. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im nur hälftig ausgebauten Obergeschoss stehen aktuell ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Der restliche Bodenraum bietet reichlich Nutzfläche als Kellerersatz oder weiteres Ausbaupotenzial für ein bis zwei zusätzliche Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Bitte planen Sie umfangreichere Sanierungen oder alternativ einen Neubau in dieser gefragten Lage mit ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Sanitär: EG Tageslichtbad mit Dusche, OG Elternbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,5 kW/h
Anlagentechnik: Gaszentral aus 2015
Sonstiges: toller und nicht einsehbarer Garten, Doppelgarage, kein Keller

Bauausführung: Fertighaus der Marke Hosby, Bautypisch für Fertighäuser von 1981 liegen laut aktuellem Gutachten (09/2026) erhöhte Formaldehyd- und Holzschutzmittelwerte sowie Chloranisol-Geruch vor; das Objekt wird als Sanierungs-/Grundstücksobjekt angeboten. Gutachten auf Anfrage.

Ruhig, grün und absolut familienfreundlich: Ihr neues Zuhause im Herzen von Bielefeld-Senne

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, reinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtbezirk Senne. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander – ein ideales Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können.

Kurze Wege für den Familienalltag

Besonders für Familien lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – liegen nur wenige Fahrminuten entfernt im Senner Ortskern.

Freizeit und Natur direkt vor der Haustür

Natur- und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald und den weitläufigen Naherholungsgebieten der Senne. Ob ausgedehnte Waldspaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge: Der Ausgleich zum Alltag beginnt direkt an der Haustür. Zudem bieten örtliche Sportvereine, Spielplätze und nahegelegene Reitsportanlagen ein vielseitiges Freizeitprogramm für Groß und Klein.

Hervorragende Anbindung

Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung optimal: Über die Anschlussstelle Bielefeld-Senne (A 33) erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A 2 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in Ostwestfalen-Lippe. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Bushaltestellen sowie die Stadtbahn-Endstation Senne liegen in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell und direkt in die Bielefelder Innenstadt.

Hier verbinden sich ländlicher Charme und urbane Erreichbarkeit zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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