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KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Mehrgenerationshaus in Bad Salzuflen

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Objekt 2347


KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Mehrgenerationshaus in Bad Salzuflen

Zimmer 16 Zimmer
Wohnfläche 253 m²
BaujahrBJ 1878
Grundstücksfläche 700 m²
Kaufpreis 279.900 € Keine Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen / Retzen

In schöner Lage von Bad Salzuflen befindet sich dieses spannende Objekt. Das sehr großzügige Mehrgenerationenhaus aus 1878 eignet sich ideal für kreative Käufer. Die insgesamt 16 Zimmer erlauben diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Umbau in ein Zwei- bis Dreifamilienhaus ist möglich. Der beliebte Asenberg lädt zum Spazieren ein.

Auf dem ca. 700 qm großen Grundstück befindet sich das großzügige Gebäude. Über die große Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 5 vollwertige Räume sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Wenn eine abschließbare Einheit entstehen soll, sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Ansonsten befinden sich hier genügend Räume für Ihre Kinder, Ihr Hobby oder Ihre Selbständigkeit. Sie gelangen vom EG zudem in den Teilkeller sowie in den Anbau mit Waschküche.

Im OG befindet sich die eigentliche Hauptwohnung. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offene Küche. Von dieser aus betreten Sie die traumhafte Dachterrasse mit Blick in das weitläufige Grundstück. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Ankleidezimmer, der Schlafbereich sowie weitere Arbeits- oder Kinderzimmer runden die Etage ab.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal für Ihre jugendlichen Kinder. Hier befinden sich weitere 4-5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Möglichkeit eine Küche anzuschließen, sodass sich letztlich 2-3 Einheiten bilden lassen. Das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist auch möglich.

Im separat erwerbbaren Gartengrundstück (733 qm) lässt sich ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und rund 370 qm Wohnfläche bauen. Bäder, Fenster und Anbau stammen aus 1997. Das Gebäude wird mit zwei Gasetagenheizungen beheizt. Die Therme von OG & DG stammt aus 2017, das EG ist defekt. Die Elektrik läuft pro Etage.

Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne

Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken
Sanitär: diverse WCs und Badanschlussoptionen, Planung für zwei Einheiten liegt vor
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen + Teppich
Keller: Teilkeller
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260,70 kW/h
Anlagentechnik: 2017
Sonstiges: MFH Bebauung im Garten möglich (370 qm Wfl. mit zwei Vollgeschossen), separater Erwerb von rund 733 qm Grundstück möglich, BRW 225 Euro

In schöner Lage von Bad Salzuflen befindet sich dieses tolle Mehrgenerationshaus mit einem zusätzlich erwerbbarem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell im Stadtkern von Bad Salzuflen. Der Teutoburger Wald befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Hier wohnt man gerne. Die Umgebung eignet sich ideal für Käufer mit großen Familien.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Endenergiebedarf: 260,7 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 04.07.2033
260,7 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Endenergiebedarf: 260,7 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 04.07.2033
260,7 kWh/m² a
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