KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegtes und junges MFH mit Mietsteigerungspotenzial in Paderborn Dahl

In familienfreundlicher Lage von Paderborn Dahl befindet sich dieses bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Auch ein Einzelerwerb der Wohnungen ist denkbar.

Das erst 2019 erbaute Objekt verfügt über zwei Einzimmerappartements, vier 2,5 Zimmerwohnungen und eine 4 Zimmer Penthousewohnung mit Fernblick im Dachgeschoss.
Zwei der 7 Einheiten stehen zu Verkaufszwecken bereits frei. Die Penthousewohnung wird im Laufe des Jahres freigestellt. Die hier vorhandene Einbauküche wird optional separat veräußert. Eine ortsübliche Miete von 10 Euro ist in diesem jungen Objekt nachhaltig erzielbar. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 53.485,2 Euro. Dabei sind die Stellplätze noch unberücksichtigt.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 2019 versorgt. Die Einheiten haben alle Fußbodenheizung. Die laufenden Nebenkosten sind aufgrund des top energetischen Zustands sehr übersichtlich. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Zwei Vorsatzbalkone und zwei Terrassen sorgen für ein schönes Wohngefühl der Einheiten. Es stehen 6 PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Hier erwartet Sie ein sorgenfreies Objekt für die Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.