Immobilienexposé

In familienfreundlicher Lage von Herford befindet sich dieses gemütliche Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit großem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz.

Das 1908 erbaute Gebäude verfügt über rund 125 qm Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, der sich als großer oder separater Bereich nutzen lässt, eine großzügige Küche sowie ein Bürozimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein vor ca. 10 Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf jedoch auch recht unproblematisch in zwei separate Wohnungen trennen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung (Böden und Anstrich) zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, das Haus verfügt über eine vollumfängliche Dämmung, die Gaszentralheizung aus 2002 ist ebenfalls noch gut in Schuss. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie für sich und Ihre Liebsten. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie der Vollkeller runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns. Das Objekt steht bereits frei.

Bauausführung: Massivbauweise mit Holzbalkendecken
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ca. 10 Jahre alt
Bodenbeläge: Teppich, Laminat,, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,4 kW/h
Anlagentechnik: 2002
Sonstiges: zwei Stellplätze, aktuell nicht befahrbare Garage, großer Garten, Vollkeller, Vollwärmeschutz, doppelt verglaste Kunststofffenster

In sehr ruhiger Lage von Herford befindet sich dieses tolle Ein- Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem pflegeleichten Grundstück. Alle Läden des täglichen Bedarfs im Zentrum von Herford lassen sich dennoch in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Zugverbindung von Herford nach Bielefeld im halbstündigen Takt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal.