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Objekt 3034

Gemütliche Appartementwohnung im Erdgeschoss mit Balkon im schönen Bielefeld Heepen

Zimmer 1 Zimmer
Wohnfläche 45 m²
BaujahrBJ 1969
Kaltmiete 450 € KM

Erdgeschosswohnung in 33719 Bielefeld

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Heepen in einer top gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Die rund 45 qm Wohnfläche verteilen sich auf die geräumige Eingangsdiele, den hellen Wohn- und Schlafbereich, die praktische Küche (Einbauküche wird kostenfrei mit vermietet) und das schöne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der große Balkon mit Blick ins Grün rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist vollständig mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden jüngst erneuert, sodass mit moderaten Heizkosten gerechnet werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Warmmiete inkl. der Heizkosten beläuft sich auf ca. 590 Euro. Die Wohnung steht zu Januar frei und kann entsprechend bezogen werden.

Es wird eine Staffelmiete mit 15 Euro pro Jahr vereinbart.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Bad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: poliertes Feinsteinzeug und Granit im Bad
Keller: Kellerabteil
Fenster: neues Fensterelement im Wohn- und Schlafbereich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: ÖL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kW/h
Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: großer Balkon, Kellerraum

Das Appartement befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Am Dreierfeld 48 im beliebten Bielefelder Stadtbezirk Heepen (Ortsteil Oldentrup/Heepen). Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Wohnumfeld & Nahversorgung

Ruhiges Wohnen: Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen und Grünzügen, was für ein angenehmes und ungestörtes Wohnklima sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Banken und gastronomische Angebote im Heeper Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komplett ab.

Verkehrsanbindung & Mobilität

Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus bestehen regelmäßige, direkte Verbindungen in das Bielefelder Stadtzentrum (Jahnplatz/Hauptbahnhof) sowie zur Stadtbahn.

PKW-Anbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen (wie die Oldentruper Straße bzw. Heeper Straße) erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in etwa 10–12 Minuten.

Fernverkehr: Die Autobahnen A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Ost) und A33 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler in Richtung Gütersloh, Paderborn oder Hannover attraktiv macht.

Freizeit & Natur

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete (wie die Heeper Fichten oder der Obersee in erweiterter Nähe) bieten vielfältige Möglichkeiten zum Abschalten und für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Die Immobilie eignet sich dank der verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage ideal für Berufspendler, Singles oder Studierende, die Wert auf kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 150,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Öl
  • Gültig bis: 24.09.2032
↑
150,0 kWh/m² a
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 150,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Öl
  • Gültig bis: 24.09.2032
↑
150,0 kWh/m² a

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