Objekt 2187_13 - Erdgeschosswohnung in 33719 Bielefeld

Barrieresfreies und zentrales Wohnen mit Balkon inkl. Einbauküche im Neubau in Bielefeld Oldentrup

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.09.2024

Anzahl Zimmer 1,5
Wohnfläche 33,26 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentral, Fussboden
Fahrstuhl Personen

Kaltmiete 395 €
Warmmiete 550 €
Nebenkosten 155 €
Währung eur
Kaution 1.000 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 155 €
Gesamtbelastung (brutto) 550 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 23,0 kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis: 05.12.2033

↑ 23,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Im Zentrum von Bielefeld Oldentrup steht dieses moderne Wohnbauprojekt in KFW 55 Bauweise. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die barrierearme Bauweise eignet sich ideal für Ältere Personen. Alle Einheiten verfügen über Terrasse bzw. Garten sowie einen Kellerraum.

Es verteilen sich rund 33 qm auf 1,5 Zimmer, die in Wohn- und offenen Schlafbereich aufgeteilt sind. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Der davor liegende Balkon bietet viel Fläche zum Entspannen und genießen. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten sowie das schicke Bad runden die Wohnung ab. Alle Einheiten sowie der Keller sind über Fahrstühle zu erreichen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die Whg. steht ab dem 1.9. frei. Die Warmmiete inkl. der Küche und Internet liegt bei 600 Euro warm.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Ausstattung

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen mit bodenebenen Duschen
- moderner Personenaufzug
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE Standard
- umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fensterelemente
- Balkonen oder Terrasse für alle Einheiten
- jede Whg. verfügt über einen Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller separat

Lage

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Bielefeld Oldentrup zwischen Stieghorst und Heepen. Die zentrale Lage erlaubt Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. In direkter Umgebung befinden sich Lidl, Aldi und Marktkauf sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Das Gebäude ist dennoch ruhig gelegen, da die Wohnungen mit ihrem Zentrum alle nach Westen ausgerichtet sind. Dadurch genießen Sie von mittags bis abends die Sonne. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Stellplätze befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes vor dem Hauseingang. Die Stadtbahnlinie 4 startet in Bielefeld Stieghorst und ist ebenso wie der Zug nach Bielefeld Mitte schnell erreicht.