KEINE KÄUFERPROVISION Traumhaftes Anwesen mit großem Baugrundstück in Bestlage von Bad Salzuflen

In absolut traumhafter Waldrandage von Bad Salzuflen befindet sich dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bürogebäude, das sich auch als Wohnraum umbauen lässt. Das Haus eignet sich ideal für Käufer mit Anspruch. Alternativ lässt sich der Bürotrakt (176qm) auch abreißen und sehr großzügig neu bebauen. Die zwei Einheiten sind grundbuchlich geteilt und lassen sich separat nutzen. Es existiert ein drittes Grundbuch für ein weiteres 600 qm Grundstück. Zusammen handelt es sich um 1860 qm. Auch eine komplette Neubebauung ist denkbar. Es lassen sich insgesamt ca. 1160 qm Wohnfläche in MFHs entwickeln.

Das ursprünglich 1923 erbaute Haupthaus verteilt sich auf ca. 198 qm Wohnfläche. Über die Haustür betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kaminbereich mit Zugang zur Südterrasse. Der uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen ein. Im EG befindet sich zudem die Küche, der Essbereich sowie ein Gäste WC. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus runden die Etage ab. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das XXL Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne und Fitnessbereich ist hier ebenfalls untergebracht. Das Ende der 90er wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal für Ihre Kinder. Hier befindet sich ein Tageslichtbad, eine schöne Dachloggia mit Fernblick sowie ein großer Wohnbereich mit Küchenanschluss.

Im gleichen Zuge wurde damals das Dach erneuert. Der Großteil der doppelt verglasten Fenster stammt aus Ende der 90er Jahre. Ein Tausch der antiken Heizung aus 1976 empfiehlt sich zudem. Die Grundsubstanz ist für einen Altbau solide und sehr gepflegt. Der Büroanbau aus 1984 verfügt über eigene Zufahrt + Heizung. Beide Gebäude sind voll unterkellert. Sogar ein Schwimmbad ist vorhanden.

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