Immobilienexposé

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Brake und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Insgesamt verteilen sich ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen. Das 680 m² große Grundstück und der tolle Garten werden Ihnen gefallen.

Über die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie ins Haus. Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich die offene Küche (Einbauküche optional erwerbbar), das schicke Gäste-WC sowie der traumhafte Wohn- und Essbereich mit Galerieblick ins Obergeschoss. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus – das tolle Raumgefühl wird Sie begeistern. Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Platz für einen Pool oder Beete ist reichlich vorhanden.

Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitsbereich auf der Galerie zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Der darüberliegende und bereits gedämmte Spitzboden bietet reichlich Stauraum als Kellerersatz. Ein Carport neben dem Haus ergänzt das attraktive Angebot.

Die renovierte Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem hervorragend gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Die Holzfenster sind doppelt verglast und top in Schuss, die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr. Die laufenden Nebenkosten sind sehr überschaubar, die Aufstellung liegt vor.

Hier erwerben Sie ein unkompliziertes und junges Haus zum Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Echtholzpartkett im EG, Teppich und Fliesen im OG

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,86 kW/h
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: traumhafter und nicht einsehbarer Garten, Carport, kein Keller, dafür gedämmter Spitzboden, sofort bezugsfrei

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bielefeld-Brake. Der grüne Stadtteil im Nordosten vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Paare, die die Balance aus Erholung, kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit der City suchen.

Natur und Freizeit vor der Haustür
Brake ist geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einem grünen Wohnumfeld. Für die gemeinsame Freizeitgestaltung bietet die Mikrolage beste Bedingungen:

Natur pur: Die nahen Wiesen des Johannisbachtals sowie die umliegenden Spazierwege laden zu Radtouren, Spaziergängen oder der Joggingrunde zu zweit ein.

Erholung: Nach einem produktiven Arbeitstag genießen Sie auf der eigenen Terrasse maximale Privatsphäre und Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Erstklassige Infrastruktur der kurzen Wege
Ein großer Pluspunkt für die Lebensqualität im Alltag ist die hervorragende, teils fußläufige Nahversorgung direkt im Stadtteil:

Alltag & Genuss: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und lokale Gastronomie sind im Nu erreicht. Sie sind im Alltag für Erledigungen nicht zwingend auf das Auto angewiesen.

Optimale Anbindung für Pendler und City-Liebhaber
Ob täglicher Arbeitsweg oder der spontane Abendausflug in die Innenstadt – die logistische Anbindung ist ideal gelöst:

Bahnanschluss: Vom nahegelegenen Bahnhof Bielefeld-Brake bringt Sie die Regionalbahn in nur ca. 6 Minuten stressfrei zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Schnell auf Achse: Über die Herforder Straße (B61) erreichen Sie die Bielefelder City mit dem Auto in knapp 10–15 Minuten. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind zügig erreichbar – perfekt für Pendler in der Region OWL.

Fazit: In Bielefeld-Brake genießen Paare ein naturnahes, sicheres Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an das urbane Leben.