KEINE KÄUFERPROVISION Solide 6 % Rendite mit bereits vermietetem Appartement in Bad Salzuflen

Diese renovierte 1 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bad Salzuflen in ruhiger, kurparknaher Lage und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und Anleger.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Es verteilen sich rund 25 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele mit Durchgang zum Keller, ein gepflegtes Bad mit Dusche sowie das tolle Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Auf der kleinen Terrasse vor der Wohnung genießen Ihre Mieter die Ruhe. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 150 Euro inkl. Heizung und Rücklagenansparung für Wohnung. Davon sind insgesamt knapp 40 Euro nicht umlegbar. Alle weiteren Kosten zahlt der Mieter (Kaltmiete 350 Euro), der erfolgreich möbliertes Wohnen auf Zeit vor Ort betreibt. Sie haben hier also selbst keine Neuvermietung oder Fluktuation zu befürchten, da der Mieter die Wohnung langfristig nutzt. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment.

Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Das Objekt wird zudem von einer renommierten Hausverwaltung geführt. Die Wohnung selbst befindet sich nach Renovierung von Böden und Wänden in einem top Zustand. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden Ende der 90er bereits erneuert. Das Objekt ist lukrativ und langjährig für 350 Euro kalt vermietet. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung über eine Rücklage von rund 2 T Euro Ende 2022 zzgl. der Ansparungen von 1 T p.a. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht vorgesehen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.

Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.