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KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Oerlinghausen Helpup

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Objekt 2435


KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Oerlinghausen Helpup

Zimmer 6 Zimmer
Wohnfläche 123,97 m²
BaujahrBJ 1972
Grundstücksfläche 251 m²
Kaufpreis 249.900 € Keine Käuferprovision

Reihenmittelhaus in 33813 Oerlinghausen

In ruhiger Lage von Oerlinghausen Helpup befindet sich dieses toll geschnittene Reihenmittelhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das tolle Grundstück werden Ihnen gefallen.

Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Auf der Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie die Sonne. Auf selber Etage befindet sich die große Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Balkon mit tollem Blick ins Grün lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit Duschwanne rundet die Etage ab.

Im vollständig ausgebauten und als Wohnfläche genehmigten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Ein eigenes WC ist hier ebenfalls vorhanden. Eine Dusche lässt sich ergänzen. Eine Garage vor dem Haus sowie der top gepflegte Garten runden das Wohnangebot ab. Der Vollkeller liefert zudem reichlich Stauraum.

Das 1972 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die dreifach modernen Kunststofffenster sowie die Haustür sind bereits vollständig erneuert. Das Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus steht frei und kann nach Renovierung bezogen werden. Diese nötigen Arbeiten (Malerarbeiten, Bäder sowie ggfs. neues Heizsystem) sind eingepreist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: KG Bad mit Dusche, EG Gäste WC, OG Bad mit Duschwanne, DG WC
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Kork
Keller: Vollkeller
Fenster: vollständig erneuerte und dreifach verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Nachtspeicheröfen, teilweise erneuert
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,6 kWh
Anlagentechnik: 1985
Sonstiges: Garage, Balkon, Garten, Terrasse, Vollkeller

Im familienfreundlichen Oerlinghausen Helpup befindet sich dieses schnuckelige Reihenmittelhaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Die Anbindung an die A2 bzw. die A33 ist ebenfalls gut. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden in der Nähe. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus. Hier wohnt man einfach gerne.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 186,6 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärer Energieträger: Elektro
  • Gültig bis: 02.06.2034
186,6 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 186,6 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärer Energieträger: Elektro
  • Gültig bis: 02.06.2034
186,6 kWh/m² a