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KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Loftwohnung unterhalb der Sparrenburg in Bielefeld Mitte

IN NUR 23 TAGEN VERKAUFT

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Objekt 2403


KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Loftwohnung unterhalb der Sparrenburg in Bielefeld Mitte

Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 132 m²
BaujahrBJ 1900
Kaufpreis 359.900 € Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 33602 Bielefeld

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absoluter Citylage unterhalb der Sparrenburg. Hier wohnen Sie besonders mit Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Deliusfabrikgebäude aus 1900. Die Wohnung selbst entstand erst Anfang der 80er Jahre durch einen Umbau in Wohnraum. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus in die Wohnung.

Es verteilen sich rund 132 qm Wohnfläche auf einen cleveren Grundriss. Sie blicken von der Diele aus direkt in den großzügigen & offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die offene Wohnküche, welche den Mietern gehört. Diese ist optional zu erwerben. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu einem der zwei Balkone mit Blick auf den Johannesberg. Der offene Grundriss ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Ein XXL Schlafzimmer sowie ein Ankleide und ein Kinderzimmer runden die Wohnräume ab. Die Wohnung verfügt zudem über zwei innenliegende Bäder. Ein Bad verfügt über eine Dusche und eines über eine Badewanne. Von der Diele aus sind alle Räume separat zu erreichen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon auf dem Sie gemütliche Stunden genießen. Das Wohnangebot enthält zudem einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich auf 551 Euro inkl. der Heizung und der Rücklagenansparung. Davon sind 389 Euro umlagefähig und vom Mieter zu zahlen. Die Sanierung der Balkone der unteren Wohnungen ist die aktuell einzig geplante Maßnahme. Die Whg. ist seit 2018 vermietet. Die Mieter sind jedoch bereits auf Wohnungssuche. Die Kaltmiete ist steigerungsfähig und beläuft sich auf ca. 900 Euro p.M.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung vorab. Die Whg. eignet sich ideal für Paare mit Anspruch, aber auch kleine Familien.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Wanne und Gästebad Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Parkett + Fliesen
Keller: eigener Kellerraum
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 145 kWh
Anlagentechnik: 1999
Sonstiges: EBK optional, Fahrstuhl, Kellerraum, eigener Stellplatz

In bester Citylage befindet sich dieses Juwel. Die Sparrenburg schaut quasi auf Ihre Wohnung herab. Jung und Alt finden in diesem Viertel einen facettenreichen und vitalen Lebensraum vor, der die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander bietet. Es ist es nur ein Katzensprung bis zum Alten Markt, einem der belebten Knotenpunkte städtischen Lebens in Bielefeld, von dem aus sich die Fußgängerzonen der Alt- und Neustadt ideal durchstreifen lassen. Auch die vielen kulturellen Highlights wie Theater, Museen, Galerien, die Parks und Grüngürtel, die Sparrenburg und natürlich der Teutoburger Wald lassen sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 145,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 01.06.2028
145,0 kWh/m² a
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 145,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 01.06.2028
145,0 kWh/m² a