Immobilienexposé

In ruhiger Lage von Bielefeld Ubbedissen befindet sich dieser gut geschnittene Fertighaus-Bungalow (Zenker-Häuser) in leichter Hanglage. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.

Über eine kleine Einfahrt erreichen Sie den Hauseingang des Doppelhausbungalows in Winkelform in zweiter Baureihe. Von der großzügigen Hausdiele aus sind alle Räume des ca. 123 qm großen Erdgeschosses praktisch zu erreichen. Auf dieser Wohnebene befinden sich der modern geschnittene Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten, die anschließende Küche, ein Eltern-, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste WC runden die Etage ab. Im UG befinden sich diverse Abstellräume sowie ein weiteres Tageslichtbad. Der Keller ist teilweise wohnliche ausgebaut und bietet viel Platz für Ihr Hobby oder jugendliche Kinder. Die Heizungsräume sind beheizt.

Das 1976 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand, sodass eine Sanierung nötig ist. Das Kellergeschoss wurde massiv errichtet, während es sich im EG um eine Fertighausleichtbauweise handelt. Das 1134 qm große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert. 2004 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Der Brenner wurde 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen großteils aus dem Baujahr. Das Haus steht nach Absprache frei. Die clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die nötigen Sanierungen sowie der Fertighausstandard im EG sind im Preis bereits berücksichtigt worden. Ein Neuaufbau des Erdgeschosses auf dem massiven UG mit Betondecken ist eine Alternativüberlegung wert. Es steht aktuell ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Dieser lässt sich jedoch problemlos um 2-3 Plätze erweitern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab

Baujahr 1976
Bauausführung: Fertighaus EG, UG massiv
Sanitär: 2 Tageslichtbäder in EG und UG, 1 Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Keller: Vollkeller, teils wohnlich ausgebaut
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,5 kWh
Anlagentechnik: 2004, Brenner 2016
Sonstiges: Fertighaus-Bungalow (Zenker-Häuser), Schadstoffbelastung möglich
Sonstiges: Außenstellplatz

Dieser tolle Bungalow liegt in familienfreundlicher Lage von Bielefeld Ubbedissen. Der Bus oder der Zug sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 10-15. Tolle Spaziergänge erwarten Sie vor der Haustür.