Immobilengalerie

KEINE KÄUFERPROVISION Toller Doppelhausbungalow auf schönem Gartengrundstück in Bielefeld Oldentrup

IN NUR 13 TAGEN VERKAUFT

Bilder
1

Objekt 2351


KEINE KÄUFERPROVISION Toller Doppelhausbungalow auf schönem Gartengrundstück in Bielefeld Oldentrup

Zimmer 4,5 Zimmer
Wohnfläche 128,51 m²
BaujahrBJ 1979
Grundstücksfläche 742 m²
Kaufpreis 299.500 € Keine Käuferprovision

Doppelhaushälfte in 33719 Bielefeld / Oldentrup

In ruhiger Sackgassenlage von Bielefeld Oldentrup befindet sich dieser gemütliche Doppelhausbungalow auf einem schönen Gartengrundstück. Das Objekt eignet sich ideal für kleine Familien mit grünem Daumen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.

Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Von der großzügigen Hausdiele aus sind alle Räume des ca. 128 qm großen Erdgeschosses praktisch zu erreichen. Auf dieser Wohnebene befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Leseecke und Blick in den großen Garten, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Grundrissoptimierung bietet es sich an, die Küche in den offenen Wohnbereich zu integrieren, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen (dann 4,5 Zimmer) und für einen modernen Grundriss zu sorgen. Leitungstechnisch ist das ohne großen Aufwand umsetzbar. Ein Gäste WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden die Etage ab. Der sehr großzügige Garten bietet Ihren Liebsten viel Fläche zum Spielen. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, zwei geräumige Kellerräume sowie das Schwimmbad, welches auch vom Garten aus erreichbar ist. Eine praktische Gartenhütte wird mit veräußert ebenso wie die großen Einbauschränke im Flur.

Das 1979 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert. 2009 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster im EG stammen aus den XXern. Das Haus steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Aufteilung ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage rundet das Wohnangebot ab. Baurechtlich handelt es sich aufgrund der Doppelhausbebauung um eine Zweierwohnungseigentümergemeinschaft. Die Häuser sind über den Keller abschließbar verbunden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Pool im KG
Bodenbeläge: Teppich + Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 131 kW/h
Anlagentechnik: 2009
Sonstiges: Vollkeller, Terrasse, Split Lvl.-Bauweise,
die Grundstücksfläche berechnet sich wie folgt: Sie erwerben 65/100 Miteigentumsanteil von 1094 qm des Hauptgrundstücks sowie 1/44 von 1382 qm des Sackgassengrundstücks = in Summe 742,5

Diese Wohnung liegt in Bielefeld Oldentrup wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn im nahen Stieghorst in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Der Zug hält ebenfalls in Oldentrup. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.

zur Karte

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Zurück Expose drucken

Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 09.11.2033
131,0 kWh/m² a
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 09.11.2033
131,0 kWh/m² a