Objekt 2354 - Etagenwohnung in 33605 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegte ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Bielefeld Stieghorst

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 65,28 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 149.900 €
Währung eur
Hausgeld 226 €
Stellplatz-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91,2 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 10.07.2029

↑ 91,2 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst und eignet sich ideal für Ihr Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Sowohl die A2 als auch das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtbahn im Stieghorster Zentrum erreichen Sie fußläufig.

Die rund 65 qm Wohnfläche im 1. OG verteilen sich auf die Diele, das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkonzugang, die Küche, das helle Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Hier wohnt man einfach gerne. Ein eigener Kellerraum als Lagerfläche rundet das Angebot ab. Hinter dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze des Hauses. Die Immobilie steht ab sofort frei. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer.

Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung geführt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und Vinylboden. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 209 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung. Davon sind 82,54 Euro nicht umlegbar. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung über eine Rücklage von rund 18 T Euro, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Die Gaszentralheizung stammt aus 2005. Es sind aktuell keine größeren Investitionen geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,2 kW/h
Anlagentechnik: 2005
Sonstiges: Kellerraum, Balkon

Lage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.