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KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bielefeld Senne

IN NUR 60 TAGEN VERKAUFT

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Objekt 2304


KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bielefeld Senne

Zimmer 2,5 Zimmer
Wohnfläche 76,05 m²
BaujahrBJ 1994
Kaufpreis 179.500 € Keine Käuferprovision

Etagenwohnung in 33689 Bielefeld

Diese top gelegene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Bielefeld Senne. Hier wohnt man ruhig und zentral zugleich. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören mit zum Angebot. Die Stadtbahn ist ebenfalls in wenigen Schritten erreicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungsetage im 2. OG. Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, ein schöner Kochbereich mit Einbauküche und sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Armaturen der Wohnung wurden vollständig erneuert. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Grün. Der tolle Maisonette- bzw. Studiobereich der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieser eignet sich ideal als Arbeitsbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Gebäude wird mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt, die die praktische Fußbodenheizung speist. Die Wohnung steht frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger. Eine nachhaltige Miete von 8-10 Euro pro QM lässt sich nach oberflächlicher Renovierung (Böden) erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind ca. 70 Euro nicht umlegbar. Die Heizung wird separat abgerechnet. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 10 T Euro. Große Maßnahmen am Haus sind nicht geplant. Hier erwerben Sie eine sorglose Immobilie mit einer 1A Substanz. Der Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch kann für 15 T Euro optional erworben werden.

Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Etagenheizung + Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,3 kWh
Anlagentechnik: 2023
Sonstiges: Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch für 15 T Euro erwerbbar

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld Senne befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreicht wie umfangreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Der beschauliche Bielefelder Flugplatz ist schnell erreicht. Sie bekommen hier lautstärketechnisch jedoch nichts mit. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist dennoch ebenfalls ideal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Hier wohnt man einfach gerne.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 107,3 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 11.10.2028
107,3 kWh/m² a
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 107,3 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 11.10.2028
107,3 kWh/m² a
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