KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bielefeld Senne

Diese top gelegene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Bielefeld Senne. Hier wohnt man ruhig und zentral zugleich. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören mit zum Angebot. Die Stadtbahn ist ebenfalls in wenigen Schritten erreicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungsetage im 2. OG. Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, ein schöner Kochbereich mit Einbauküche und sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Armaturen der Wohnung wurden vollständig erneuert. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Grün. Der tolle Maisonette- bzw. Studiobereich der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieser eignet sich ideal als Arbeitsbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Gebäude wird mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt, die die praktische Fußbodenheizung speist. Die Wohnung steht frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger. Eine nachhaltige Miete von 8-10 Euro pro QM lässt sich nach oberflächlicher Renovierung (Böden) erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind ca. 70 Euro nicht umlegbar. Die Heizung wird separat abgerechnet. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 10 T Euro. Große Maßnahmen am Haus sind nicht geplant. Hier erwerben Sie eine sorglose Immobilie mit einer 1A Substanz. Der Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch kann für 15 T Euro optional erworben werden.

Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag und freuen uns auf Ihre Anfrage.