Immobilienexposé

In familienfreundlicher Lage von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieser gemütliche Bungalow auf einem gepflegten Grundstück mit tollem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, welches optional leicht unter Bodenrichtwert mit zu veräußern ist. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 136,95 Euro.

Das 1975 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 99 qm Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, eine große Küche, das vor ca. 15 Jahren sanierte Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafräume. Die sehr große an das Gebäude anliegende Garage bietet hintereinander Platz für 2 PKWs. Alternativ lässt sich die Garage auch über den Hausflur erschließen, sodass hier 1-2 neue Wohnräume entstehen könnten, wenn Ihrerseits Platzbedarf besteht. Der Vollkeller verfügt über 3 große Räume, die sich als Hobbybereich nutzen lassen. Der weitläufige Garten mit Westausrichtung und leichter Hanglage lädt zum Entspannen ein. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach einer Renovierung zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, das Haus ist verklinkert, geheizt wird über eine Stromfußbodenheizung. Hier bietet es sich an die Heizung gegen eine neue, wassergeführte Fußbodenheizung auszutauschen. Hier ist mit Kosten von ca. 5T Euro zu rechnen. Eine Luftwärmepumpe wird hier dadurch möglich. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie für sich und Ihre Liebsten. Die Immobilie steht bereits frei zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns. Das Objekt steht bereits frei.

Bauausführung: Massivbauweise
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, ca. 15 Jahre alt, Gäste WC aus dem Baujahr
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160 kW/h
Anlagentechnik: 1975
Sonstiges: Doppelgarage hintereinander, Umbau zu weiterem Wohnraum denkbar, großer Garten, Erbpacht, Grundstück optional veräußerbar

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Bielefeld Jöllenbeck. Hier kennt man noch seine Nachbarn. Der Ortskern ist schnell erreicht. Nach Bielefeld gelangen Sie in ca. 15 Minuten. In dieser sonst ländlichen Umgebung wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind nah bei. Der ideale Standort für Ihre Familie.