Immobilienexposé

In einem ruhigen Wohngebiet in Lage Hagen befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2020. Diese moderne Immobilie mit großem Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Die rund 151 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die einladende Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die schöne Küche wird optional mit veräußert. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die noch anzulegende Terrasse sowie in den schönen Garten. Die Westausrichtung sorgt für gemütliche Stunden in der Abendsonne. Im Erdgeschoss sind zudem noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC untergebracht. Im Garten ist bereits genügend Mutterboden für die Angleichung der Gartenfläche vorhanden, sodass sich Hobbygärtner auslassen können.

Im OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie der Elternschlafbereich mit begehbarer Garderobe. Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne ist hier ebenfalls untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Zimmer eignet sich ideal als Home Office oder weiteres Kinderzimmer. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt überall über praktische Netzwerkkabel und SAT Anschlüsse.

Neben dem Haus befindet sich das noch zu bedachende Doppelcarport sowie ein praktischer, massiver Kellerersatzraum für Fahrräder und andere zu lagernde Gegenstände. Besonders zu erwähnen ist neben den bodentiefen 3 Fachverglasten Fenstern und den modern verspachtelten Wänden der geringe Energieverbrauch von rund 10 T kWh Gas pro Jahr, sodass steigende Energiepreise kaum ins Gewicht fallen. Solarthermie sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Leerrohre für eine PV Anlage sind bereits vorhanden. Eine Luftwärmepumpe lässt sich bei Bedarf langfristig nachrüsten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage & einem Rückruf.

Bauausführung: Massiv, bodentiefe Kunststofffenster
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Solarthermie für Warmwasser
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58 kWh
Anlagentechnik: 2020
Sonstiges: Westterrasse, großer Garten, Doppelcarport (unbedacht), Kellerersatzraum, neuwertiger Zustand, Netzwerkanschlüsse, Wasserzysterne und Leerrohre vorbereitet für Brauchwassernutzung, lediglich Pumpe und Steuerung müssten nachgerüstet werden

Diese schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Lage - Hagen. Eine moderne KiTa wird gerade neu in der Nähe gebaut. Das Zentrum von Lage sowie die umliegenden Städte Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und auch Bielefeld sind aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Kindergärten und Schulen lassen sich bequem mit dem ÖPNV erreichen.