Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Mehrfamilienhaus, PLZ 33729, Ort Bielefeld, Strasse Azorenstr., Land deu, Hausnummer 27, Breitengrad 52.06310, Längengrad 8.62004, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 00495219629217, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 00495219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 369.900 €, Kaufpreis Bekannt, Währung eur, Heizungsart Etage, Befeuerung Elektro, Wohnfläche 175,87 m², Nutzfläche 20 m², Grundstücksfläche 829 m², Anzahl Zimmer 9, Anzahl Badezimmer 3, Gesamtanzahl Stellplätze 1, Anzahl Balkone 1, Anzahl Terrassen 1, Baujahr 1956, Zustand Gepflegt, Energiepass Endenergiebedarf: 308,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein kWh/m² a
Gültig bis: 2035-06-12 kWh/m² a
Primärer Energieträger: ELEKTRO kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: H kWh/m² a
Primärer Energieträger: ELEKTRO kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Gebäudeart: wohn kWh/m² a
Erstellt am: 2025-05-31 kWh/m² a
, Energiepassart Bedarfsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Solides Dreifamilienhaus mit tollem Garten im beliebten Bielefeld Milse, Lage In sehr ruhiger und beliebter Lage von Bielefeld Milse befindet sich dieses tolle Dreifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche. Alle Läden des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Bahnverbindung nach Bielefeld Mitte. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. Die nette Nachbarschaft wird Sie begeistern., Objektbeschreibung Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft von Bielefeld Milse. Das Haus ist ein drei Wohneinheiten aufgeteilt von denen zwei zum Verkaufszeitpunkt bereits frei stehen. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder auch Kapitalanleger.

Es verteilen sich insgesamt ca. 176 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm ausgebauter Nutzfläche auf drei Wohnetagen mit je einer abgeschlossen Einheit und je 3 Zimmern, Küche und Bad. Es lassen sich also rund 200 qm gut vermieten. EG und OG verteilen sich auf jeweils knapp 70 qm. Während das seit einem Jahr gut vermietete DG mit rund 35 qm Wohnfläche zzgl. ausgebautem 20 qm Dachboden für 350 € Kaltmiete erzielt, stehen EG und OG bei Übergabe jeweils frei. Es lässt sich entsprechend schnell auf Marktniveau vermieten. Ein Vollkeller sowie der gepflegte und große Garten bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Hier befindet sich auch eine Terrasse, die sich mit vermieten lässt. Auch für Eigennutzer im Mehrgenerationenmodell ist das Haus bestens geeignet.

Es erwartet Sie ein grundsolides DFH in guter Lage. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelt verglast. Die Elektrohaupt- und Unterverteilungen der Wohnungen wurden bereits vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Die Wohnungen selbst werden mit wartungsfreien Nachtspeichern beheizt. Dies garantiert unkomplizierte Nebenkostenabrechnungen. Als Alternative lässt sich eine Fußbodenheizung kostengünstig in den Estrich fräsen, die sich dann an eine effiziente Wärmepumpe anschließen lässt. Größerer Sanierungsstau besteht nicht. Die Bäder könnten jedoch ein Facelift vertragen. Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz bieten genügend PKW Raum. Der Vorgarten bietet weitere potenzielle Parkfläche. Das Haus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende, Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: drei Tageslichtbäder, EG und OG mit Duschwanne und DG mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Nachtspeicheröfen pro Raum, wartungsfrei
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 308,9 kW/h
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Vollkeller, großer Garten, 1 Garage mit Gartenlagerraum, 1 Stellplatz, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 5187, Objektnr-extern 2672, Stand 2025-07-15, Openimmo Objekt-ID 10736_5187_2672, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Bedarfsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1956,