Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Doppelhaushälfte, PLZ 33813, Ort Oerlinghausen – Lippereihe, Strasse Hasenheide, Land deu, Hausnummer 10, Breitengrad 51.94923, Längengrad 8.67358, Name Kriemelmann, Vorname Rüdiger, Firma Kriemelmann-Immobilien GmbH, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05 21 – 9 62 92 17, Straße Danziger Str., Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 269.900 €, Kaufpreis Bekannt, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Öl, Wohnfläche 109,02 m², Nutzfläche 25 m², Grundstücksfläche 316 m², Anzahl Zimmer 6, Anzahl Badezimmer 1, Anzahl seperate WCs 2, Gesamtanzahl Stellplätze 1, Anzahl Balkone 1, Anzahl Terrassen 1, Baujahr 1967, Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig, Energiepass Endenergiebedarf: 235,1 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2033-10-01 kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Erstellt am: 2023-09-30 kWh/m² a
, Energiepassart Bedarfsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Ruhig gelegene Doppelhaushälfte im schönen Oerlinghausen Lipperreihe, Lage Im familienfreundlichen Oerlinghausen Lipperreihe befindet sich dieses schnuckelige Doppelhaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Die Anbindung an die A2 bzw. die A33 ist ebenfalls gut. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden in der Nähe. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus. Hier wohnt man einfach gerne., Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage von Oerlinghausen Lipperreihe befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das tolle Grundstück werden Ihnen gefallen.

Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Auf der Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie die Sonne. Auf selber Etage befindet sich die große Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Balkon mit tollem Blick ins Grün lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellkammer sowie das bereits sanierte Tageslichtbad mit Dusche runden die Etage ab.

Die beiden Etagen verfügen zusammen über 109 qm Wohnfläche. Dazu kommt die Fläche im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Hobby- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um ca. 25-30 qm. Eine baurechtliche Nachgenehmigung als Wohnfläche sollte aufgrund der vorhandenen Standhöhe sowie des vorhandenen Rettungswegs unproblematisch sein. Eine Garage vor dem Haus sowie der top gepflegte Garten runden das Wohnangebot ab.

Das 1969 erbaute Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Vollkeller mit Lagerfläche befindet sich die Ölzentralheizung aus 1994. Die doppeltverglasten Holzfenster des Hauses müssen ebenso ausgetauscht werden. Das Haus steht frei und kann nach Renovierung bezogen werden. Diese nötigen Arbeiten sind eingepreist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Dusche im OG, Gäste WC im EG, WC im DG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Keller: Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,1 kWh
Anlagentechnik: 1991
Sonstiges: Garage, Balkon, Rollläden, Markise, Garten, Terrasse, Vollkeller, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 4493, Objektnr-extern 2331, Stand 2023-10-29, Openimmo Objekt-ID 10736_4493_2331, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Bedarfsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1967,