Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Etagenwohnung, PLZ 32760, Ort Detmold, Strasse Meiersfelder Str., Land deu, Etage 5, Hausnummer 7, Breitengrad 51.93220, Längengrad 8.90704, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 69.900 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 290 €, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Öl, Fahrstuhl Personen, Kabel/Sat vorhanden? Ja, Wohnfläche 51 m², Anzahl Zimmer 2, Anzahl Badezimmer 1, Anzahl Balkone 1, Baujahr 1968, Zustand Gepflegt, Energiepass Energieverbrauchskennwert: 155,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2028-02-12 kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Erstellt am: 2018-01-31 kWh/m² a
, Energiepassart Verbrauchsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Gut vermietete Eigentumswohnung mit bestem Fernblick in Detmold Rödlinghausen, Lage Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Detmold, wenige minuten vom Stadtkern entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und dem städtischen Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten., Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Detmold in einem hervorragend verwalteten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder zur Kapitalanlage.

Sie erreichen die Wohnung im 5. OG über den Fahrstuhl. Die schicke Wohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung. Es verteilen sich rund 51 qm auf ein helles Schlafzimmer, das große Wohn- und Esszimmer mit fließendem Übergang in die kleine Küche, das Bad mit Duschwanne sowie den tollen Balkon mit traumhaftem Fernblick zum Teuto. Die Wohnung ist aktuell für 303 Euro kalt vermietet. Die nächste Mieterhöhung ist im Sommer 24 möglich, sodass dann 363 Euro erzielt werden können. Ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Wohnung rundet das Wohnangebot ab. Die Neuvermietungsmieten im Haus liegen bei ca. 8-9 Euro pro QM für diese Wohnungsgröße.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2022 auf ca. 185 T Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Das Hausgeld beträgt 290 Euro wovon 95 Euro nicht umlegbar sind. Die Ölzentralheizung des Hauses stammt aus 2007. Die Fenster aus 2019 bzw. 2017 sind doppeltverglast und in gutem Zustand. Die Wohnung kann ist gepflegt und das Mietverhältnis läuft reibungslos seit 2017.

Haben Sie Interesse an diesem Kaufobjekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab., Ausstattung Bauausführung: massiv
Badausstattung: Duschwanne
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Parken: frei parken vor dem Haus
Keller: eigener Kellerabteil
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155
Anlagentechnik: 2007
Sonstiges: Fahrstuhl, Kellerabteil, Balkon mit Fernblick, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Vermietet Ja, Objektnr-intern 4447, Objektnr-extern 2307, Stand 2023-08-22, Openimmo Objekt-ID 736_4447_2307, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1968,