Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Etagenwohnung, PLZ 33689, Ort Bielefeld, Strasse Korbmacherweg, Land deu, Etage 2, Hausnummer 22, Breitengrad 51.94358, Längengrad 8.59182, Name Czerwinski, Vorname Brigitte, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Frau, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrte Frau Czerwinski,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, Land , Kaufpreis 179.500 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 175 €, Währung eur, Tiefgarage-Kaufpreis 15.000 €, Heizungsart Etage, Befeuerung Gas, Wohnfläche 76,05 m², Anzahl Zimmer 2,5, Anzahl Badezimmer 1, Gesamtanzahl Stellplätze 1, Anzahl Balkone 1, Baujahr 1994, Zustand Gepflegt, Energiepass Energieverbrauchskennwert: 107,3 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2028-10-11 kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Erstellt am: 2018-09-30 kWh/m² a
, Energiepassart Verbrauchsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bielefeld Senne, Lage In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld Senne befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreicht wie umfangreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Der beschauliche Bielefelder Flugplatz ist schnell erreicht. Sie bekommen hier lautstärketechnisch jedoch nichts mit. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist dennoch ebenfalls ideal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Hier wohnt man einfach gerne., Objektbeschreibung Diese top gelegene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Bielefeld Senne. Hier wohnt man ruhig und zentral zugleich. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören mit zum Angebot. Die Stadtbahn ist ebenfalls in wenigen Schritten erreicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungsetage im 2. OG. Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, ein schöner Kochbereich mit Einbauküche und sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Armaturen der Wohnung wurden vollständig erneuert. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Grün. Der tolle Maisonette- bzw. Studiobereich der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieser eignet sich ideal als Arbeitsbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Gebäude wird mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt, die die praktische Fußbodenheizung speist. Die Wohnung steht frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger. Eine nachhaltige Miete von 8-10 Euro pro QM lässt sich nach oberflächlicher Renovierung (Böden) erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind ca. 70 Euro nicht umlegbar. Die Heizung wird separat abgerechnet. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 10 T Euro. Große Maßnahmen am Haus sind nicht geplant. Hier erwerben Sie eine sorglose Immobilie mit einer 1A Substanz. Der Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch kann für 15 T Euro optional erworben werden.

Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag und freuen uns auf Ihre Anfrage., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Etagenheizung + Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,3 kWh
Anlagentechnik: 2023
Sonstiges: Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch für 15 T Euro erwerbbar, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 4441, Objektnr-extern 2304, Stand 2023-09-04, Openimmo Objekt-ID 10736_4441_2304, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1994,