Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Reihenmittelhaus, PLZ 33699, Ort Bielefeld, Strasse Wrachtrupstr., Land deu, Hausnummer 38, Breitengrad 51.97449, Längengrad 8.61820, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 259.500 €, Kaufpreis Bekannt, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Öl, Wohnfläche 108,80 m², Grundstücksfläche 288 m², Anzahl Zimmer 4, Anzahl Badezimmer 1, Anzahl seperate WCs 1, Gesamtanzahl Stellplätze 2, Anzahl Balkone 1, Anzahl Terrassen 1, Baujahr 1975, Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig, Energiepass Endenergiebedarf: 213,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2033-07-10 kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Erstellt am: 2023-06-30 kWh/m² a
, Energiepassart Bedarfsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im schönen Bielefeld Lämershagen, Lage Bielefeld Lämershagen befindet sich quasi direkt zwischen Oerlinghausen und Bielefeld Hillegossen. Beide Orte sind innerhalb von rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls gut. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in den Nachbargemeinden. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus., Objektbeschreibung In toller Hanglage von Bielefeld Lämershagen befindet sich dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das tolle Grundstück werden Ihnen gefallen.

Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie beide Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Auf der Terrasse mit Westausrichtung genießen Sie die Abendsonne. Auf selber Etage befindet sich die große Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Westbalkon mit Fernblick lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellkammer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden die Etage ab.

Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Vollkeller mit Lagerfläche befindet sich die Ölzentralheizung aus 1997. Die Fenster des Hauses müssen ebenso ausgetauscht werden. Das Haus steht frei und kann nach Renovierung bezogen werden. Diese Arbeiten sind eingepreist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Keller: Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213,9 kWh
Anlagentechnik: 1997
Sonstiges: Garage, Balkon, Garten, Terrasse, Vollkeller, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 4367, Objektnr-extern 2266, Stand 2023-08-17, Openimmo Objekt-ID 10736_4367_2266, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Bedarfsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1975,