Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Etagenwohnung, PLZ 33607, Ort Bielefeld, Strasse Am Scherkamp, Land deu, Etage 1, Hausnummer 5, Breitengrad 52.02442, Längengrad 8.56743, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 79.900 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 150 €, Währung eur, Heizungsart Etage, Befeuerung Gas, Wohnfläche 40,44 m², Anzahl Zimmer 1,5, Anzahl Badezimmer 1, Baujahr 1953, Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig, Energiepass Endenergiebedarf: 214,3 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2030-11-11 kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Gebäudeart: wohn kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G kWh/m² a
Erstellt am: 2020-10-31 kWh/m² a
, Energiepassart Bedarfsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Vermietete ETW mit großem Potenzial in Bielefelds östlicher Innenstadt, Lage Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld – Zentrum ist mit der Stadtbahn in wenigen erreichbar. Die Autobahn (A2 – Ausfahrt BI-Zentrum) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen., Objektbeschreibung Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Bielefelds östlicher Innenstadt. Es handelt sich um ein solide verwaltetes Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt im 1. OG. Die rund 40 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 1,5-2 Wohnräume. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Kochbereich schließt an das Wohnzimmer an. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne runden das Wohnangebot ab. Freie Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Gasetagenheizung der Wohnung stammt von 2011. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 Euro. Es sind 54 Euro nicht umlegbar. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 29 T Euro Ende 2023 zzgl. der jährlichen Ansparungen von 3 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus den 2000er Jahren. Die Wohnung ist aktuell für 325,99 Euro mtl. vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2001. Der Mieter möchte weiterhin gerne wohnen bleiben, sodass Sie eine zuverlässige Kapitalanlage erwartet. Die Miete wird pünktlich vom Jobcenter überwiesen. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 400 Euro und lässt sich durch die nächste mögliche Erhöhung in 3 Jahren erreichen. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen nach Absprache, da die Whg. vermietet ist., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,3 kWh
Anlagentechnik: 2011
Die Einrichtung wurde aus Diskretionsgründen des Mieters digital entfernt., Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Vermietet Ja, Objektnr-intern 4159, Objektnr-extern 2169, Stand 2024-07-05, Openimmo Objekt-ID 10736_4159_2169, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Bedarfsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1953,