Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Dachgeschosswohnung, PLZ 33602, Ort Bielefeld, Strasse Turnerstr., Land deu, Hausnummer 49, Breitengrad 52.01695, Längengrad 8.53685, Name Czerwinski, Vorname Brigitte, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Frau, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrte Frau Czerwinski,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, Land , Kaufpreis 399.470 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 290 €, Provision 0 %, Währung eur, Garage-Kaufpreis 25.000 €, Heizungsart Zentral, Befeuerung Gas, Fahrstuhl Personen, Wohnfläche 96,26 m², Anzahl Zimmer 3, Anzahl Badezimmer 1, Anzahl seperate WCs 1, Gesamtanzahl Stellplätze 2, Anzahl Balkone 1, Baujahr 1908, Zustand Gepflegt, Energiepass Mit Warmwasser: Nein kWh/m² a
JAHRGANG_nicht noetig kWh/m² a
, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Traumhaftes Loft mit Lutterblick und Balkon direkt in der Bielefelder City, Lage In bester Citylage befindet sich diese Juwel. Der freigelegte Lutter ist vom Balkon aus direkt zu sehen. Jung und Alt finden in diesem Viertel einen facettenreichen und vitalen Lebensraum vor, der die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander bietet. Es ist es nur ein Katzensprung bis zum Alten Markt, einem der belebten Knotenpunkte städtischen Lebens in Bielefeld, von dem aus sich die Fußgängerzonen der Alt- und Neustadt ideal durchstreifen lassen. Auch die vielen kulturellen Highlights wie Theater, Museen, Galerien, die Parks und Grüngürtel, die Sparrenburg und natürlich der Teutoburger Wald lassen sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad von den Ankergärten aus erreichen., Objektbeschreibung Dieses einzigartige Loft befindet sich in ruhiger und dennoch absoluter Citylage neben den bekannten Ankergärten. Vom Balkon aus blicken Sie direkt auf die freigelegte Lutter. Hier wohnen Sie besonders mit Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus 1908. Die Wohnung selbst entstand erst Ende der 90er Jahre durch den Ausbau des Spitzbodens. Der technische Standard entspricht daher dem Ausbaujahr. Über den in diesem Zuge entstandenen Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung. Das gesamte Haus wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert.

Es verteilen sich rund 96 qm Wohnfläche auf einen besonderen Schnitt. Sie blicken von der Diele aus direkt in den großzügigen & offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt. Der offene Grundriss ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick auf Lutter & Teutoburger Wald. Auf gleicher Wohnebene befindet sich ein abschließbares Arbeits- oder Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbad verfügt über Eckbadewanne und begehbare Dusche. Über die in der Wohnung liegende Treppe gelangen Sie auf die Empore, welche sich als gemütlicher Schlafbereich nutzen lässt. Ein ruhiger Loungebereich lässt sich ebenfalls unterbringen.

Das Wohngeld beläuft sich auf 290 Euro inkl. der Heizung und Rücklagenansparung. Die Rücklage beläuft sich auf aktuell ca. 12 T Euro. Die Sanierung der Balkone der unteren Wohnungen ist die aktuell einzig geplante Maßnahme. Das Wohnangebot wird durch eigenen Stellplatz im abschließbaren Hinterhof sowie einem Kellerraum abgerundet. Ein eigener Garagenplatz mit eigenem Grundbuch als absolute Besonderheit in dieser Lage lässt sich für 25 T Euro optional erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung vorab., Ausstattung Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge: Parkett + Fliesen
Keller: eigener Kellerraum
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Anlagentechnik: 2000
Sonstiges: EBK optional, Fahrstuhl, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum, Garage, Stellplatz, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag., Objektnr-intern 3951, Objektnr-extern 2063, Stand 2022-10-01, Openimmo Objekt-ID 10736_3951_2063, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Baujahr Anlagentechnik: 1908,