Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Dachgeschosswohnung, PLZ 33613, Ort Bielefeld, Strasse Meller Str., Land deu, Etage 3, Hausnummer 50a, Breitengrad 52.03540, Längengrad 8.53253, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 189.880 €, Kaufpreis Bekannt, Hausgeld 113,50 €, Provision 0 %, Währung eur, inkl. Heizkosten Nein, Heizungsart Etage, Befeuerung Gas, Wohnfläche 62,21 m², Anzahl Zimmer 1,5, Anzahl Badezimmer 1, Baujahr 1914, Zustand Teil- / Vollrenoviert, Energiepass Energieverbrauchskennwert: 134,8 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein kWh/m² a
Gültig bis: 2029-10-21 kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: E kWh/m² a
Primärer Energieträger: GAS kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: E kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 1914 kWh/m² a
Erstellt am: 2019-09-30 kWh/m² a
, Energiepassart Verbrauchsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Einzigartiges Loft im Bielefelder Westen nahe Nordpark, Lage Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Bielefelder Westens in fußläufiger Lage des Nordparks. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Profitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage., Objektbeschreibung Dieses traumhafte Loft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens in der Nähe des Nordparks und eignet sich ideal für 1-2 Personen, die etwas Besonderes suchen.

Das 1995 ausgebaute Dachgeschoss in einem anspruchsvollen Jugendstilaltbau verfügt über rund 62 qm Wohnfläche zzgl. eines Spitzbodens, der sich über eine Treppe in der Wohnung direkt erreichen lässt. Dieser eignet sich ideal als Home Office oder Schlafbereich. Der offene Grundriss wird Sie begeistern und bietet viele Möglichkeiten.

Sie betreten die Wohnung über das toll erhaltene Treppenhaus und gelangen direkt in den offenen Loftbereich. Hier ist genügend Platz für eine großzügige Wohnküche, welche fließend in Ess- und Wohnbereich übergeht. Über den Flurbereich gelangen Sie zum Schlafbereich mit anschließendem Abstellraum. Bei Bedarf lässt sich der Schlafbereich vom Rest der Wohnung mit einer Wand abtrennen. Alternativ lässt sich hier auch das Homeoffice einrichten. Der offene Spitzboden dient dann als Schlafbereich. Die vielen Fenster sorgen für eine stets lichtdurchflutete Atmosphäre. Die toll erhaltenen Balken bieten einen besonderen Charme. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Ein Kellerraum rundet das Wohnangebot ab.

Das Hausgeld inkl. der Ansparung der Rücklage beläuft sich auf 113,5 pro Monat. Dazu kommen die Heizkosten, welche über die Gasetagenheizung abgerechnet werden. Der Rücklagenbestand der Gemeinschaft beläuft sich auf ca. 150T Euro Ende 2021. Es sind keine weiteren größeren Maßnahmen am Haus geplant. Die Wohnung steht ab sofort frei und kann bezogen oder vermietet werden.

Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage., Ausstattung Bausausführung: massiv
Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Vinyl + Dielen
Keller: Kellerraum
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 134,8 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 20.10.2029, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag., Objektnr-intern 3905, Objektnr-extern 2041, Stand 2022-03-11, Openimmo Objekt-ID 10736_3905_2041, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1914,