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IN NUR 13 TAGEN VERKAUFT

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Objekt 2027


KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Penthousewohnung in zentraler Lage von Bielefeld Brackwede

Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 68,97 m²
BaujahrBJ 1995
Kaufpreis 198.680 € Keine Käuferprovision

Penthouse in 33647 Bielefeld

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich am Südhang von Bielefeld Brackwede und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder sorglose Kapitalanlage.

Der 1995 erbaute Gebäudekomplex besticht durch seine ansprechende Architektur und die clevere Grundrissgestaltung. Sie gelangen über das gepflegte Treppenhaus mit Fahrstuhl und nur 5 Wohneinheiten in das oberste Geschoss. Das Penthouse wurde als Staffelgeschoss erstellt. Die rund 69 qm Wohnfläche sind ideal aufgeteilt. Hier wohnt man einfach gerne.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Zentrum der Wohnung. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Die breite Glasfront sorgt für tolle Lichtverhältnisse. Von hier aus betreten Sie die sehr großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends den schönen Fernblick und gemeinsame Abende mit Freunden. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten. Im hinteren Teil der Wohnung ist der Schlafbereich sowie die tolle Einbauküche (wird optional mitveräußert) mit Frühstücksbereich untergebracht. Von beiden Räumen aus blicken Sie auf das Grün des Teutoburges Waldes. Mit geringem Aufwand lässt sich die Küche ins Wohnzimmer verlegen, sodass drittes Zimmer ensteht. Das helle Bad mit Dusche rundet das Wohnangebot ab. Der Wohnung ist zudem ein eigener Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 323 Euro mtl. inkl. aller Nebenkosten für Heizung, Wasser, Versicherung und Fahrstuhl. Die nicht umlegbaren Kosten davon belaufen sich auf ca. 69 Euro mtl. Die Rücklagenansparung ist darin enthalten und beläuft sich für das gesamte Gebäude aktuell auf ca. 60 T Euro. Die aktuell einzige geplante Maßnahme ist der Austausch der Heizungsanlage.

Hier erwerben Sie eine tolle Eigentumswohnung mit toller Anbindung an den Bielefelder ÖPNV. Dennoch erreichen Sie den Wald in nur wenigen Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Keller: eigener Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,7 kWh
Anlagentechnik: 1995
Sonstiges: Carportstellplatz, große Südterrasse

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich am Fuße des Brackweder Südhangs bestens an den ÖPNV angebunden. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind per Stadtbahn oder auch fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten. Der Teutoburger Wald ist in Blickweite. Hier können Jogger und Fahrradfahrer Ihr Hobby unmittelbar ausleben. Eine Lage mit klaren Vorzügen.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 84,7 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 05.11.2029
84,7 kWh/m² a
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 84,7 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 05.11.2029
84,7 kWh/m² a