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IN NUR 10 TAGEN VERKAUFT

Bilder

Objekt 1905


KEINE KÄUFERPROVISION Modernisiertes Einfamilienhaus auf einzigartigem Grundstück in Oerlinghausen

Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 104 m²
BaujahrBJ 1976
Grundstücksfläche 2.002 m²
Kaufpreis 349.890 € Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich schöner Lage von Oerlinghausen und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Hinter dem Haus erstreckt sich ein einzigartiger Garten. Von der Südterrasse aus blicken Sie in den pflegeleichten Wildgarten und den dahinter liegenden, ehemaligen Steinbruch. Dieser Blick ist einmalig.

Das 1976 errichtete Gebäude wurde 2017 liebevoll saniert (Bäder, Elektrik, Leitungen, Böden, Wände) und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie betreten das in Hanglage stehende Gebäude über das UG. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), der sich auch ideal als Reich für einen Jugendlichen eignet, die praktische Garage, ein Vorratsraum, der Heizungskeller sowie das Gäste WC, welches auch als Hauswirtschaftsraum dient. Die 2017 neu installierte Gasheizung beheizt das Gebäude zuverlässig.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage. Hier befinden sich auf rund 90,5 qm das Schlafzimmer, ein praktisches Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit herrlichem Blick in den tollen Garten. Genießen Sie die Ruhe der Natur. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die moderne Einbauküche (wird optional mit verkauft) sowie ein kleiner Balkon runden die Wohnetage ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die tolle Südterrasse. Hier genießen Sie gemütliche Stunden zu Zweit oder mit Freunden. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein. Der Steinbruch ist an den Rändern teilweise begehbar. Schaffen Sie hier Ihre Wellness Oase mit Sauna und Co.

Das Haus freut sich auf Ihre kleine Familie und ist nach Absprache bezugsfrei. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum sowie eine Gartenhütte sind ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihren Finanzierungsrahmen.

Bauausführung: Massives UG, EG in Holzständerbauweise (Fertighaus)
Baujahr: 1976
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172,5 kw/h
Sonstiges: Südterrasse, Nordbalkon, XXL Garten mit Steinbruchblick

Die erstklassige Lage mit guter Nachbarschaft in der historisch gewachsenen Bergstadt wird Ihnen gefallen. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem herrlich gelegenen Grundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Ruhig und trotzdem zentral gelegen. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Golfer. Schwimmen, Tennis und Joggen sind nur einige Beispiele. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 15 Minuten mit dem Auto.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 172,5 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 2017
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 22.10.2026
172,5 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 172,5 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 2017
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 22.10.2026
172,5 kWh/m² a