Immobilienexposé

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Schildesche. Hier wohnt man einfach gerne. Das Objekt eignet sich ideal als Alterswohnsitz und Alternative zum Haus. Das Ortszentrum sowie den Obersee erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 2000 von einem renommierten Bauträger erstellt. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem direkt per Fahrstuhl. Dieser öffnet sich im Wohnungsflur. Von der praktischen Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Objekts. Die rund 119 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein schönes Schlafzimmer, das praktische Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Von alle Räumen gelangen Sie auf die großzügige Süd- und Nordterrasse, welche die Wohnung im Staffelgeschoss quasi umrundet. Hier genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und den Blick ins Grün. Die Wohnung wird durch die großzügige Küche, welche sich zum Wohnraum öffnen lässt, ein praktisches Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne abgerundet. Zwei eigene Tiefgaragenplätze werden mit veräußert.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Einheit ist mit schickem Echtholzlaminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren neu gestrichen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 485 Euro inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie der Rücklagenbesparung. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 240 T Euro Ende 2021. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 107,2 kWh
Anlagentechnik: 2000
Sonsitges. 2 Balkone, 2 Tiefgaragenplätze, Fahrstuhl bis in dei Wohnung

In ruhiger Lage in der direkten Nähe des Schildescher Ortskerns befindet sich diese schöne ETW. Profitieren Sie von der tollen Anbindung an das Zentrum von Bielefeld oder die umliegenden Gemeinden. Der Obersee als Naherholungszone ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen oder diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hier bleibt kein Wunsch offen.