Nutzungsart Wohnen, , Vermarktungsart Kauf, Objektart Einfamilienhaus, PLZ 32791, Ort Lage, Strasse Eschenbredestr., Land deu, Hausnummer 31, Breitengrad 51.94540, Längengrad 8.74435, Name Kriemelmann, Vorname Julian, Firma Kriemelmann Immobilien, Anrede Herr, Telefon Zentrale 05 21 – 9 62 92 17, Email Zentrale info@kriemelmann-immobilien.de, Email info@kriemelmann-immobilien.de, Telefon 05219629217, Straße Danziger Str., Hausnummer 64, Anrede Sehr geehrter Herr Kriemelmann,, PLZ 33605, Ort Bielefeld, URL www.kriemelmann-immobilien.de, Land , Kaufpreis 489.895 €, Kaufpreis Bekannt, Provision 0 %, Währung eur, Heizungsart Zentral, Befeuerung Öl, Wohnfläche 155,19 m², Grundstücksfläche 1.984 m², Anzahl Zimmer 5,5, Anzahl Badezimmer 3, Anzahl seperate WCs 1, Gesamtanzahl Stellplätze 4, Anzahl Balkone 1, Anzahl Terrassen 1, Baujahr 1969, Zustand Gepflegt, Energiepass Endenergiebedarf: 121,6 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja kWh/m² a
Gültig bis: 2031-10-03 kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Primärer Energieträger: OEL kWh/m² a
Jahrgang: 2014 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 2007 kWh/m² a
Erstellt am: 2021-09-30 kWh/m² a
, Energiepassart Bedarfsausweis, Objekttitel KEINE KÄUFERPROVISION Hochwertiges Architektenhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage von Lage – Hörste, Lage In beschaulicher Lage des Luftkurorts Lage – Hörste zwischen Bielefeld, Detmold und Oerlinghausen befindet sich dieses tolle Objekt. Hier genießen Sie Urlaubsatmosphäre mit toller Anbindung an die umliegenden Oberzentren. Sie gelangen in rund 20-25 Minuten bis nach Bielefeld Mitte. Alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie nur wenigen Autominuten in Detmold-Pivitsheide. Die A2 ist ebenfalls schnell angesteuert., Objektbeschreibung Urlaub zu Hause – Dieses tolle Architektenhaus befindet sich auf einem traumhaften Gartengrundstück mit Südausrichtung in ruhiger Lage des Luftkurorts Lage – Hörste zwischen Oerlinghausen und Detmold. Bielefeld erreichen Sie in rund 15-20 Minuten.

Hier verteilen sich insgesamt rund 155 qm reine Wohnfläche zzgl. Terrasse auf insgesamt 5,5 Zimmer auf nur einer praktischen Wohnebene. Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit XXL Fensterfront mit Blick in Ihren neuen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Entspannungsterrasse mit eigenem Außenkamin für gemütliche Stunden zu Zweit. Angrenzend an den Wohnbereich ist ein Arbeitszimmer vorgesehen, welches aktuell offen gestaltet ist, sich jedoch einfach wieder abtrennen lässt. Die großzügige Küche könnte bei Bedarf in den Essbereich integriert werden, falls ein weiteres Zimmer benötigt werden sollte. Eine große Garderobe im Eingangsbereich sowie das Gäste WC runden den Wohntrakt des Hauses ab.

Der separierte Schlaftrakt bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie die zwei tollen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad verfügen jeweils über Zugang zum Ostbalkon. Das Haus wird durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, einen großzügigen Keller sowie ein praktisches Gartenhäuschen abgerundet. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Hobbyräume sowie ein Bad mit Dusche. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Toben und Feiern.

Das Haus befindet sich trotz des Baujahres 1969 in einem hervorragenden Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung bezogen werden. Die Heizung stammt aus 2007. Das Haus verfügt über hochwertige Aluminiumfenster. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, sodass im Haus ein durchgehend angenehmes Klima herrscht. Der clevere Grundriss bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Das Haus steht nach Absprache frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten., Ausstattung Bauausführung: Massiv, hochwertige Ausstattung
Sanitär: 2 Bäder mit Dusche bzw. Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen & Teppich
Keller: großer Teilkeller
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,6 kW/h
Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges: große Südterrasse, massive Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Traumgarten, Sonstige Angaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die zu prüfenden Dokumente und Unterlagen., Verfügbar ab 01.11.21, Objektnr-intern 3691, Objektnr-extern 1934, Stand 2022-01-31, Openimmo Objekt-ID 10736_3691_1934, Kennung onOffice Software, Weitergabe 1, Bedarfsausweis, Baujahr Anlagentechnik: 1969,