Objekt 1806
IN NUR 15 TAGEN VERKAUFT Traumhafter Hof mit 2-3 Wohneinheiten + Werkstatt in Bielefeld Altenhagen
In ruhiger Lage von Bielefeld Altenhagen befindet sich dieser wunderschöne und alleinstehende Hof mit 2-3 Wohneinheiten auf einem rund 7200 qm großen Grundstück mit viel Grünfläche. Dieser bietet das Potenzial für ein traumhaftes Kleinod und Ihren ganz individuellen Wohntraum.
Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie in das Zentrum der Hofanlage. Von hier aus sind alle drei Gebäude zu erreichen. Eine praktische Scheune dient als Abstell- und Unterbringungsfläche für Ihren Fuhrpark. Hier finden sich 4 Garagen- und ein Carportstellplatz. Eine praktische Gartenhütte ist ebenfalls untergebracht.
Die zweite Scheune bietet viel Platz für Ihr Hobby. Die rund 220 qm wurden bisher als Lager- und Tischlerfläche genutzt. Durch den unausgebauten Bodenraum bietet sich die Möglichkeit zum Ausbau einer individuellen Partyhütte. Die 2011 eingebaute, energieeffiziente Pelletheizung ist hier ebenfalls untergebracht. Diese wird durch eine Hybrid-Solaranlage unterstützt, sodass sich der Energieverbrauch des Hauses als kostengünstig erweist. Das Dach wurde ca. 2011 neu eingedeckt. Ein Großteil der doppelverglasten Holzfenster stammt aus 2007.
Bei dem dritten Gebäude handelt es sich um das Wohnhaus des Hofs. Hier sind 2 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang untergebracht. Eine dritte Wohnung ist nicht offiziell genehmigt, aber zu einer Nutzfläche von 84 qm ausgebaut. Die zweite Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf rund 102,78 qm Wohnfläche und steht frei. Die ca. 166 qm große Hauptwohnung mit wunderschöner "Eingangsdeele" verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Deele wird durch einen gemütlichen, freistehenden Ofen beheizt. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum XXL Dachboden, der sich als einzigartiges Loft entwickeln lässt. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Schaffung Ihres Wohntraums offen.
Der Hof ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits. Hinter dem Hof befindet sich eine große Obstwiese für Ihre Vierbeiner.
Grundrisse
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Baujahr: ca. 1847
Bodenbeläge: Stein, Laminat, Fliesen
Sanitär: pro Whg. 1 Tageslichtbad mit Dusche
Heizungsart: Hybridsolar/-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Sonne + Pellets
Anlagentechnik: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178 kw/h
Sonstiges: 2 Terrassen, 4 Garagen, Partyscheune
Lage / Umgebung - 33719 Bielefeld
Dieses tolle Wohnprojekt befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Altenhagen. Sowohl alle Läden des täglichen Bedarfs als auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben. Das Zentrum von Bielefeld lässt sich in rund 10-15 Min mit dem Auto erreichen. Das Objekt ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen.
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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
