Immobilienexposé

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Bielefeld Gadderbaum und eignet sich ideal für Studenten oder Azubis.

Die ca. 45 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich optimal auf die Diele, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die moderne Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Ein PKW Stellplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Warmmiete inkl. Heizung und Einbauküche liegt bei ca. 670 Euro.

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Badausstattung: modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Baujahr: 1900
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: X
Anlagentechnik: 19X
Sonstiges: Kellerabteil, moderne Einbauküche

Der Eggeweg in 33617 Bielefeld-Gadderbaum vereint vor allem eines: idyllische Ruhe und eine hervorragende, zentrumsnahe Anbindung.

Grüne Umgebung & Erholung:
Die Adresse liegt im beliebten Stadtteil Gadderbaum (nahe Bethel) in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der angrenzende Teutoburger Wald ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Auszeiten in der Natur ein.

Infrastruktur & Alltag:
Trotz der naturnahen und friedlichen Feldrand- bzw. Hanglage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte gut erreichbar. Auch das historische Bethel-Viertel prägt die angenehme und gewachsene Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Die Bielefelder Innenstadt und der Jahnplatz sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn (ÖPNV) schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen.

Fazit: Ein idealer Standort für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge der kurzen Wege in die City verzichten zu wollen.