Immobilienexposé

Diese praktische und beheizte Bürofläche liegt im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Oerlinghausen-Lipperreihe. Sie eignet sich ideal für einen kleinen Gewerbebetrieb mit Büro- und Lagerbedarf. Die Parkfläche für zwei PKW direkt vor dem Büro ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 30 m²): ein Büroraum, ein Bad mit Dusche sowie eine Garage.

Untergeschoss (ca. 60 m²): drei große Kellerräume.

Die Kellerräume lassen sich direkt aus der Garage oder über einen separaten, eigenen Zugang von außen erreichen. Dadurch lässt sich diese Fläche flexibel nutzen oder auch getrennt anmieten. Die Gesamtwarmmiete liegt bei 400 Euro pauschal.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bitte bewerben Sie sich unter Angabe der geplanten Nutzung sowie Ihres Namens, Ihrer Adresse, Ihres Berufs und Ihres Alters.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1962
Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliese, Estrich, Beton
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 318,3 kWh
Gültigkeit: 21.02.2034
Verbrauchsklasse: H

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Oerlinghauser Ortsteil Lipperreihe am Ende einer Sackgasse. Geprägt durch eine ansprechende Nachbarschaft aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und sehr guter Erreichbarkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2–3 Personen.

Wohnumfeld & Freizeit
Grüne Umgebung: Lipperreihe ist bekannt für seine waldreiche, ruhige Atmosphäre am Rande der Senne und des Teutoburger Waldes. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Angenehmes Quartier: Die Adresse Am Brinkhof liegt in einem gewachsenen, entspannten Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr.
Infrastruktur & Nahversorgung

Nahversorgung vor Ort: Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte sind direkt im Ortsteil vorhanden und schnell erreicht.

Familie & Bildung: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Lipperreihe, was die Lage auch für ein Paar mit Kind (2–3 Personen) besonders attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in Oerlinghausen, Sennestadt oder Schloss Holte gut erreichbar.

Autobahn & Bundesstraße: Die Anbindung an die A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Sennestadt) sowie die B68 ist exzellent. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, auch Gütersloh und Paderborn sind gut angebunden.

ÖPNV: Busverbindungen binden Lipperreihe an den Oerlinghauser Hauptort sowie an Bielefeld-Sennestadt an.

Fazit: Eine top gepflegte, ruhige Wohnlage im Grünen mit bester Anbindung Richtung Bielefeld – ideal für 2–3 Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.