Immobilienexposé

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bielefelds östlicher Innenstadt nahe der Rußheide in einem bereits gedämmten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Der Fußboden wird gerade noch erneuert. Es wird modernes Vinyl in Eichenoptik verlegt. Zudem werden die Elektroschalter vollständig erneuert.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier verteilen sich die rund 100 m² Wohnfläche auf die Küche, ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Dieser ist geräumig und nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne genießen werden. Das Gäste-WC, ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung steht frei und kann zügig bezogen werden. Die Warmmiete inkl. Garage und Heizung liegt bei 1320 Euro,

Das Haus ist bereits gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert. Die gepflegten Holzfenster sind doppelt verglast und in einem guten Zustand. Ein Kunststofffenster ist dreifach verglast. Die Heizkosten sind entsprechend überschaubar. Das Mehrparteienhaus ist rundum extrem gepflegt, was sich in einem ordentlichen Garten und einem sehr sauberen Keller widerspiegelt. Hier fühlt man sich wohl.

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Bewerbungsverfahren:
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Vollständiger Name & aktuelle Adresse

Beruf & Arbeitsverhältnis

Alter der einziehenden Personen

Gewünschter Einzugstermin

Objektdaten:

Bauausführung: Massiv, Vollkeller
Baujahr: 1965
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne, Gäste WC
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungstyp: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh
Sonstiges: Kellerraum vorhanden, Westbalkon

1. Attraktive Lage in Bielefeld-Ost
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im östlichen Teil der Bielefelder Innenstadt. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Lifestyle macht diesen Standort besonders beliebt.

2. Perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag
Beste ÖPNV-Anbindung: Die Stadtbahn-Haltestellen an der Detmolder Straße und Oldentruper Straße erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten – ideal für den schnellen Weg in die City.

Flexibel unterwegs: Auch für Autofahrer optimal – die A2 und A33 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken liegen direkt um die Ecke und sind vollkommen fußläufig erreichbar.

3. Highlights der Wohnung
Durchdachter Grundriss: Wohlfühlen garantiert – die Räume sind praktisch und attraktiv geschnitten.

Hohe Lebensqualität: Ein begehrtes Wohnumfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt und gerne langfristig bleibt.

Fazit: Ein charmantes Zuhause in Top-Lage! Perfekt für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber kurze Wege und eine erstklassige Anbindung suchen.