Immobilienexposé

Diese schöne 2-3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Oerlinghausen Lipperreihe und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Der tolle Garten wird Ihnen gefallen. Die Wohnung steht ab September frei. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Im großen Wohn- und Essbereich lässt sich nach Absprache ein drittes Zimmer mit ca. 10,4 qm schaffen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzt das Wohnangebot. Eine geräumige Einbauküche mit E-Geräten ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon sowie den tollen Garten, der nur zu dieser Einheit gehört. Von hier gelangen Sie zudem in den abschließbaren Wintergarten mit Außenkamin. Ein großer Kellerraum, die Waschküche sowie 2 PKW Stellplätze runden das Wohnangebot ab.

Die Warmmiete inkl. Heizung, Küche und PKW Stellplätzen liegt bei 1170 Euro. Die gesamten Fenster der Wohnung wurden letztes Jahr bereits erneuert, sodass ein guter Dämmwert besteht.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1962
Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 318,3 kWh
Gültigkeit: 21.02.2034
Verbrauchsklasse: H

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Oerlinghauser Ortsteil Lipperreihe am Ende einer Sackgasse. Geprägt durch eine ansprechende Nachbarschaft aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und sehr guter Erreichbarkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2–3 Personen.

Wohnumfeld & Freizeit
Grüne Umgebung: Lipperreihe ist bekannt für seine waldreiche, ruhige Atmosphäre am Rande der Senne und des Teutoburger Waldes. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Angenehmes Quartier: Die Adresse Am Brinkhof liegt in einem gewachsenen, entspannten Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr.
Infrastruktur & Nahversorgung

Nahversorgung vor Ort: Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte sind direkt im Ortsteil vorhanden und schnell erreicht.

Familie & Bildung: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Lipperreihe, was die Lage auch für ein Paar mit Kind (2–3 Personen) besonders attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in Oerlinghausen, Sennestadt oder Schloss Holte gut erreichbar.

Autobahn & Bundesstraße: Die Anbindung an die A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Sennestadt) sowie die B68 ist exzellent. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, auch Gütersloh und Paderborn sind gut angebunden.

ÖPNV: Busverbindungen binden Lipperreihe an den Oerlinghauser Hauptort sowie an Bielefeld-Sennestadt an.

Fazit: Eine top gepflegte, ruhige Wohnlage im Grünen mit bester Anbindung Richtung Bielefeld – ideal für 2–3 Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.