Immobilienexposé

Diese traumhafte Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in bevorzugter Lage von Bielefeld-Hoberge im Twellbachtal. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung aus.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, die für eine hervorragende Belichtung sorgen.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine exklusive Bulthaup-Einbauküche, die mit Miele-Markengeräten und einem angrenzenden praktischen Abstellraum ausgestattet ist. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein edler Parkettboden verlegt, der ein warmes und harmonisches Ambiente schafft.

Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf die traumhafte 20 qm Terrasse mit Blick ins Grün. Ein Gästebad mit Dusche rundet die Etage ab. Im DG befindet sich ein großzügiger Elternschlafbereich mit 4 Meter hohen Decken sowie das Familienbad mit begehbarer Dusche und Wanne und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Pkw-Stellplatz, der bereits über eine installierte Wallbox für E-Fahrzeuge verfügt. Die professionelle Betreuung der Immobilie durch eine Hausverwaltung garantiert zudem einen einwandfreien Zustand der gesamten Anlage.

Die Wohnung steht ab Juni frei. Die Warmmiete beläuft sich auf ca. 2150 Euro inkl. Küche, Stellplatz und Heizkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Mietanfrage für dieses Traumobjekt.
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name, Einzugswunsch und Adresse. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet

Ausstattung & Details:

Raumaufteilung: 3 Zimmer, verteilt auf eine großzügige Grundrissgestaltung

Küche: Hochwertige Einbauküche von Bulthaup, ausgestattet mit Miele-Einbaugeräten

Fenster: Bodentiefe Schüco-Fenster in allen Räumen

Bodenbeläge: Durchgehender Parkettboden in den Wohnbereichen

Sanitärbereiche:

Separates Gäste-WC auf der unteren Ebene

Hauptbad mit Dusche und Badewanne auf der oberen Ebene

Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine Terrasse

Stellplatz: Ein fester Pkw-Stellplatz inklusive installierter Wallbox ist vorhanden

Wohnen, wo Bielefeld am schönsten ist:

Diese luxuriöse Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Bielefelds – im prestigeträchtigen Stadtteil Hoberge-Uerentrup im Twellbachtal. Hier vereint sich die Ruhe des Teutoburger Waldes mit einer gehobenen Nachbarschaft, die durch architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser und gepflegte Anwesen geprägt ist.

Natur pur direkt vor der Haustür:

Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Wander- und Spazierwegen sowie dem Twellbach. Die Nähe zum Tierpark Olderdissen und den botanischen Highlights der Umgebung bietet einen Erholungswert, der in dieser Form im Stadtgebiet einzigartig ist.

Trotz der naturnahen „Waldrand-Idylle“ müssen Sie auf urbanen Komfort nicht verzichten:

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte und charmante Cafés.

Anbindung: Die Bielefelder Innenstadt sowie die Universität sind schnell und bequem erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch durch eine gute ÖPNV-Anbindung.

Freizeit: Der nahegelegene Golfclub Bielefeld und andere Sportvereine unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Adresse.

Das Beste aus zwei Welten:

Diese Lage ist ein echtes Statement für Menschen, die Diskretion und Privatsphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen. Genießen Sie morgens die frische Waldluft auf Ihrer Terrasse und erreichen Sie das Büro in der City in weniger als 10 Minuten.