Immobilienexposé

Diese gut frequentierte Ladenfläche befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Sennestadt und eignet sich ideal für Ihr Gewerbe.

Die Einheit ist noch bis Jahresende an ein Entrümpelungsunternehmen vermietet, welches seit 2023 ansässig ist. Zum Jahreswechsel steht das Lokal frei. Denkbar wäre alternativ ein Friseur- oder Beautysalon, ein Büro, ein Kiosk oder eine typische Verkaufsfläche. Packen Sie es an. Sowohl die A2 als auch das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die rund 79 qm Ladenfläche verteilen sich auf einen großen, offenen Raum, welche durch Trockenbauwände in Schaufensterbereich, Verkaufsfläche, Büro und Lager aufgeteilt sind. Der Grundriss lässt sich jedoch unkompliziert verändern. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand und verfügt über zwei Eingänge, sodass die Fläche theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar ist. Ein WC rundet die Fläche ab. Vor dem Geschäft kann man frei parken. Die Warmmiete liegt bei ca. 720 Euro warm inkl. Heizkosten. Die Mindestvertragslaufzeit beläuft sich auf 1 Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre Geschäftsidee.

Bauausführung: massiv
Badausstattung: Gäste WC
Bodenbeläge: Fliesen
Parken: frei parken vor dem Haus
Keller: Vollkeller
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,9
Anlagentechnik: Ölzentralheizung aus 2017
Sonstiges: ab Januar frei

Diese schöne Ladenfläche liegt im Bielefelder Stadtteil Sennestadt an der Ecke Senner Hellweg und Elbeallee in der Nähe des viel frequentierten Zentrums von Sennestadt. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls an. Die neue Stadtbahnlinie soll eines Tages vor dem Haus enden.