Objekt 2560 - Etagenwohnung in 32049 Herford

Helle 2 ZKB Wohnung im 1. OG im schönen Herford

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 1.3.2025

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 67 m²
Anzahl Badezimmer 1

Befeuerung Gas

Kaltmiete 500 €
Warmmiete 750 €
Nebenkosten 250 €
Währung eur
Kaution 1.500 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 250 €
Gesamtbelastung (brutto) 750 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,7 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 14.07.2025

↑ 150,7 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese schöne Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herfords Norden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare und steht ab 1.3. frei.

Die rund 67 qm Wohnfläche verteilen sich auf die geräumige Eingangsdiele, den hellen Wohnbereich, die praktische Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Schlafzimmer und das sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der über der Whg. liegende Spitzboden dient als Kellerersatz.

Die Warmmiete inkl. der Heizkosten (neue Gasheizung 2024) beläuft sich auf ca. 750 Euro. Die Wohnung steht ab März 25 frei und kann entsprechend kurzfristig bezogen werden.

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Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Einzugswunsch, Name und Adresse. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Ausstattung: Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen
Keller: Kellerersatz im Spitzboden
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,7 kWh(m"-a)
Anlagentechnik: 2024

Lage

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Norden Herfords in direkter Nähe zum Klinikum. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.