Objekt 2559 - Erdgeschosswohnung in 32049 Herford

Schicke 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im schönen Herford

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 1.3.2025

Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 107 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas

Kaltmiete 850 €
Warmmiete 1.150 €
Nebenkosten 300 €
Währung eur
Kaution 2.550 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 300 €
Gesamtbelastung (brutto) 1.150 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,7 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 14.07.2025

↑ 150,7 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese schöne Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herfords Norden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare und steht ab 1.3. frei.

Die rund 107 qm Wohnfläche verteilen sich auf die geräumige Eingangsdiele, den hellen Wohn- und Essbereich, die praktische Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer und das schöne Tageslichtbad mit Dusche. Die Terrasse mit Blick ins Grün rundet das Wohnangebot ab. Der tolle Garten darf mit genutzt werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fenster der Whg. wurden bereits erneuert.

Die Warmmiete inkl. der Heizkosten (neue Gasheizung 2024) beläuft sich auf ca. 1150 Euro. Die Wohnung steht ab März 25 frei und kann entsprechend kurzfristig bezogen werden.

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Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Ausstattung: Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen
Keller: Kellerraum
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,7 kWh(m"-a)
Anlagentechnik: 2024
Sonstiges: Terrasse mit Gartenzugang

Lage

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Norden Herfords in direkter Nähe zum Klinikum. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.