Objekt 2534 - Bürohaus in 33615 Bielefeld

Großzügige Bürofläche mit Fahrstuhl und 6 Tiefgaragenplätzen im Herzen des Bielefelder Westens

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Bürohaus
Baujahr 1987
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab 01.01.2025

Anzahl Zimmer 7,5
Gesamtfläche 265 m²
Bürofläche 265 m²

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Fahrstuhl Personen

Kaltmiete 1.990 €
Warmmiete 2.500 €
Nebenkosten 510 €
Provision 1,19 NKM inkl. 19 % MwSt.
Währung eur
Kaution 4.000 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 510 €
Gesamtbelastung (brutto) 2.500 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 1987
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 02.10.2025

↑ 71,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 optionale Tiefgaragenplätze und Kellerflächen runden das Angebot ab.

Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.

Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 2500 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht seit dem 1.1.25 frei zu Anmietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h

Lage

Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Uni erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Radminuten.