Objekt 2349 - Erdgeschosswohnung in 33699 Bielefeld

Top renovierte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Bielefeld Hillegossen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Erdgeschosswohnung
Baujahr 1929
Zustand Teil- / Vollsaniert
Verfügbar ab 01.02.2024

Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 10 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaltmiete 720 €
Warmmiete 950 €
Nebenkosten 200 €
Provision 0 %
Währung eur
Stellplatz-Miete 30 €
Stellplatz-Anzahl 1
Kaution 1.500 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 200 €
Gesamtbelastung (brutto) 950 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,3 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 06.04.2024

↑ 127,3 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese frisch renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Hillegossen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Wohnküche (Einbauküche vorhanden) mit Platz für einen Esstisch sowie das toll modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Auf selber Ebene befinden sich zwei Schlafräume. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu dem praktischen Arbeitsbereich (Nutzfläche). Der clevere Grundriss eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Wohnangebot wird durch einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen geräumigen Kellerraum abgerundet. Die Wohnung steht ab Februar frei. Die Warmmiete inkl. Stellplatz und Heizkosten beläuft sich auf rund 950 Euro. 2024 wird die vor dem Haus liegende Eingangsstraße von Hillegossen verkehrsberuhigt umgebaut.

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Ausstattung

Badausstattung: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Baujahr: 1929
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,3
Sonstiges: Waschkeller, Trockenraum, Kellerraum

Lage

Dieses interessante Objekt liegt in einem Dreifamilienhaus in Bielefeld Hillegossen. Genießen Sie schönes Wohnen in Naturnähe sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Im Grünen wohnen - zentral leben ! Ideale Orts- und Verkehrsanbindung. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, in 5 Minuten auf der A 2.