Objekt 2300 - Erdgeschosswohnung in 33699 Bielefeld

Top sanierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Bielefeld Hillegossen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Erdgeschosswohnung
Baujahr 1929
Zustand Teil- / Vollsaniert
Verfügbar ab 01.12.2023

Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 104 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl seperate WCs 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaltmiete 870 €
Warmmiete 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Provision 0 %
Währung eur
Stellplatz-Miete 30 €
Stellplatz-Anzahl 1
Kaution 1.800 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 300 €
Gesamtbelastung (brutto) 1.200 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,3 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 06.04.2024

↑ 127,3 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese frisch sanierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Hillegossen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Die rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine große Küche, ein praktisches Gäste WC sowie das toll modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Südterrasse und zum eigenen Gartenbereich. Der clevere Grundriss eignet sich ideal für eine Familie. Das Wohnangebot wird durch einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen geräumigen Kellerraum abgerundet. Die Wohnung steht ab Dezember frei. Die Warmmiete inkl. Stellplatz und Heizkosten beläuft sich auf rund 1170 Euro. 2024 wird die vor dem Haus liegende Eingangsstraße von Hillegossen verkehrsberuhigt umgebaut. Pläne dazu liegen bereits vor.

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Ausstattung

Badausstattung: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste WC
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Baujahr: 1929
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,3
Sonstiges: Waschkeller, Trockenraum, Kellerraum

Lage

Dieses interessante Objekt liegt in einem Dreifamilienhaus in Bielefeld Hillegossen. Ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Beste Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im Grünen wohnen - zentral leben ! Ideale Orts- und Verkehrsanbindung. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, in 5 Minuten auf der A 2.