Objekt 2277 - Etagenwohnung in 32108 Bad Salzuflen

Tolles Appartement mit Traumausblick und Südbalkon in Bad Salzuflen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2023

Anzahl Zimmer 1
Wohnfläche 35 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral
Fahrstuhl Personen

Kaltmiete 320 €
Warmmiete 420 €
Nebenkosten 100 €
Währung eur
Kaution 1.000 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 100 €
Gesamtbelastung (brutto) 420 €

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 87,6 kWh/m² a
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 22.06.2028

↑ 87,6 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Gemütlich Wohnen in begehrter Lage - dieses Apartment erfüllt alle Vorraussetzungen einer Einsteigerwohnung als Pendler oder Azubi. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine schöne Wohnung in toller Lage von Bad Salzuflen. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Neuer Boden wird gerade frisch verlegt.

Die circa 35 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnbereich und ein stylisches Bad mit Duschwanne. Highlight ist die große Fensterfront mit Wahnsinnsfernblick in das Lipperland. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke. Die ideale Wohnung für Auszubildende oder Pendler. Die Warmmiete liegt bei 420 Euro. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Natur und der Kurpark sind ebenfalls in direkter Umgebung zu erreichen. Die Läden des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erreichen.

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Ausstattung

Bausausführung: massiv
Badausstattung: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
Heizungstyp: zentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,6
Anlagentechnik von 2011
Sonstiges: Südbalkon, Keller K1, rechte Tür, dann wieder rechts und dann links, gleich der erste Keller auf der rechten Seite

Lage

Inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes, befindet sich Bad Salzuflen. Es ist ein Thermalheilbad und Kurort in landschaftlich reizvoller Lage und aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Eine Stadt mit wunderschönen Fachwerkgebäuden sowie ein großzügiger Kurpark mit seiner weltbekannten Saline, laden zum Bummeln und Erholen ein. Schulen, Kindergärten,, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Einzelhandel und noch vieles mehr ist hier vor Ort vorhanden und von Ihrem neuen Zuhause schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Ihnen Bad Salzuflen eine gute Anbindung an die Autobahnen 2. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in ca. 10-20 Autominuten schnell erreicht.