Immobilienexposé

Dieser top gepflegte Bungalow liegt ruhig in zweiter Reihe in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bielefeld-Milse. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene – ideal für Familien und Paare, die kurze Wege und einen schönen Garten schätzen.

Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich komplett auf das Erdgeschoss. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dazu kommen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC. Der Teilkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche bietet einen ausgebauten Hobbyraum mit Fenstern, einen Vorratsraum sowie den Hausanschluss- und Heizungsraum. Auf dem ca. 678 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde 1999 massiv errichtet und mit hellem Klinker verblendet, das flach geneigte Dach ist mit Zinkblech eingedeckt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die auch das Warmwasser bereitet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. In den letzten Jahren wurden das Bad modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt und eine moderne Einbauküche eingebaut. Die lässt sich optional übernehmen. Sie ziehen in ein gepflegtes Haus und gestalten die Räume nach Ihrem Geschmack.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte melden Sie sich mit vollständigen Kontaktdaten, so dass wir Ihnen die Adresse im Anschluss mitteilen können. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Bauausführung: Massiv, heller Klinker
Sanitär: ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, separates Gäste-WC
Bodenbeläge: moderner Bodenbelag in Holzoptik, Fliesen
Keller: Teilkeller mit ausgebautem Hobbyraum
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: flach geneigtes Dach mit Zinkblecheindeckung
Heizungsart: Gas-Zentralheizung aus 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,2 kWh/(m²a)
Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: Terrasse, Garten, zwei Stellplätze, Einbauküche

Ruhig, grün und hervorragend angebunden – Attraktive Lage in Bielefeld-Milse

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnsiedlung im begehrten Stadtteil Bielefeld-Milse. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zu den renaturierten Grünzügen der Lutteraue sowie dem historischen Areal rund um Haus Milse verleiht diesem Standort eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Freizeitqualität – ideal für Paare und Familien.

Nahversorgung & Bildung

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:

Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld sowie in Heepen und Baumheide.

Kindertagesstätten und Grundschulen liegen in bequemer Reichweite; weiterführende Schulen im Bielefelder Stadtgebiet sind verkehrstechnisch bestens angebunden.

Freizeit & Erholung im Grünen

Weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Lutter und durch angrenzende Wald- und Wiesenflächen laden direkt vor der Haustür zur Naherholung ein. Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Hervorragende Mobilität & ÖPNV

Trotz der ruhigen, idyllischen Atmosphäre überzeugt der Standort durch seine erstklassige Verkehrsinfrastruktur:

Über die nahegelegene Stadtbahn-Endhaltestelle (Linie 2) sowie Buslinien gelangen Bewohner schnell, staufrei und bequem direkt in die Bielefelder City und zum Hauptbahnhof.

Für den Pkw-Verkehr bieten die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm sowie die Autobahnen A2 und A33 eine ideale Anbindung an das gesamte ostwestfälische Wirtschaftsnetzwerk und die Nachbarstadt Herford.

Standort-Fazit:

Die gelungene Verbindung aus naturnaher Erholung, familienfreundlicher Ruhe und erstklassiger ÖPNV-Anbindung macht diesen Bungalow zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und bester Wertstabilität.