Objekt 2784 - Mehrfamilienhaus in 33739 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Bereits gedämmter Rohbau plus Neubaugrundstück in Bielefeld Jöllenbeck

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Vermietet Ja

Wohnfläche 621 m²
Grundstücksfläche 1.387 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 10

Befeuerung Gas

Kaufpreis 499.900 €
Währung eur
Stellplatz-Anzahl 10

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 123,0 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 15.10.2029

↑ 123,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Dieses freistehende Gebäude in zentraler Lage von Bielefeld Jöllenbeck eignet sich ideal für Investoren. Auf dem 1387 qm großen Grundstück befindet sich dieses aus aktuell zwei Einheiten bestehende Geschäftshaus.

Es liegt jedoch eine Planung zum An- und Umbau in ein 10 Parteienhaus mit ca. 621 qm Wohnfläche vor. Hier lassen sich in Kombination mit Fördermitteln sehr spannende Investorenmodelle erschaffen. Mit dem Modell 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude lässt sich das Gebäude zu einem extrem günstigen Zins von 0,8 % für 100T Euro pro Wohneinheit finanzieren.

In EG und OG sind jeweils 2 Wohnungen im massivem und bereits gedämmten Bestandsgebäude sowie 2 Wohnungen im Anbau vorgesehen. Im Dachgeschoss lassen sich zwei weitere Wohnungen durch die Teilung des IST Bestands schaffen.

Hier bietet sich ein spannendes Objekt mit langfristig toller Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1979 (jüngste Unterlagen Dokumentation, evtl. ältere Bausubstanz möglich)
Bodenbeläge: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2012
Energieausweistyp: Bedarf
Energiekennwert: 123 kw/h

Lage

In zentraler Lage von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieses Investorenmodell. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Für nähere Informationen melden Sie sich gerne.