Immobilienexposé

In beliebter Lage von Bielefeld-Hillegossen befindet sich dieses top gepflegte Zweifamilienhaus. Genießen Sie den tollen Garten und die Ruhe in Sackgassenlage. Das Haus wird bei Verkauf leer übergeben.

Der großzügige Schnitt erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus lässt sich als Zwei-, sogar Dreifamilienhaus nutzen. Die große Wohneinheit verteilt sich auf zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über 2–3 Schlafräume sowie den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in den Wintergarten. Der toll angelegte Garten bietet reichlich Raum zum Entspannen. Ein Pool rundet das Wellnessprogramm ab. Im OG-Teil der Wohnung sind der Schlafbereich mit großem Balkon und Fernblick sowie das Familienbad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Die zweite Wohnung im OG des Hauses verfügt über 3–4 weitere Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Spitzboden, der noch reichlich Stauraum liefert. Beide Wohnungen lassen sich auch verbinden.

Das Angebot wird durch zwei Garagen sowie den großzügigen Hof abgerundet. Das Haus verfügt zudem über zwei Eingänge. Das gepflegte Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und dann 1983 durch einen massiven Anbau ergänzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Die zum großen Teil verbauten Kunststofffenster sind doppelt verglast, die sonst verbauten Holzfenster ebenso. Der solide Zustand ermöglicht einen zügigen Einzug. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar wie eine Teilvermietung. Der großzügige Vollkeller bietet weiteren Raum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Voraussichtlich kommendes Wochenende finden Besichtigungen statt. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Haupthaus ca. 200 qm plus Terrassen von 1907
Anbau 1983 ca. 97 qm
Bauausführung: Massive inkl. Anbau, Altbestand teilweise Holzbalkendecken
Sanitär: EG Gäste WC und Gäste Bad, OG Hauptwohnung Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Obergeschosswohnung Tageslichtbad mit Duscheckwanne
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Keller: Vollkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 194 kW/h
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: guter Zustand, gepflegter Garten, Doppelgarage, Balkon im OG mit Fernblick

Dieses attraktive Mehrgenerationenhaus besticht durch seine tolle Lage in Bielefeld Hillegossen/Stieghorst direkt am Teutoburger Wald. Hier genießen Sie den tollen Blick ins Grüne und auch in die Ferne – direkt am Waldrand und dennoch stadtnah.

Die Highlights auf einen Blick:

Top-Lage: eingebettet in die Natur des Teutoburger Waldes.

Perfekte Infrastruktur: Den Bielefelder Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

Beste Anbindung: In nur 5 Minuten auf der Autobahn

Maximaler Freizeitwert: Sport- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten – Reiten, Tennis, Schwimmen oder Joggen starten direkt vor Ihrer Haustür.

Fazit: Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, ideal auch für die Vermietung.